🆙 Loi Pinel Nouveautés – √ Malraux Explication légale zon Comment taxer en 2019?

By | janvier 1, 1970



















Définition de la loi Malraux | Législation Malraux | Avantages de la loi Malraux


Loi Malraux 2019
La loi Malraux date de 1962; il a ensuite été conçu pour permettre la restauration des vieux centres urbains. Une alternative à l'exemption des monuments historiques. Cette solution réduit les taxes en fonction de la quantité de travail effectué lors de la rénovation de l'ancienne propriété. C'est la même logique que la loi sur les monuments historiques.

Objectifs de la loi Malraux du 4 août 1962

En 1958, André Malraux était renommé ministre de la Culture. Le ministère était responsable des arts, des lettres, de l'architecture, des archives et du cinéma, et de nombreux nouveaux projets de construction ont été créés dans les années 1960. À cette époque, le centre-ville a été repensé pour augmenter la taille de la zone commerciale et des bureaux. En réponse, le ministre a voulu protéger les quartiers historiques des communautés françaises en concentrant son champ d'action zones. L’objectif est de préserver l’intégrité du patrimoine avant les transformations urbaines.

En 1962, Malraux créa un excellent comité pour les monuments historiques afin de mettre en œuvre le projet. Le 4 août de la même année, la loi Malraux, qui est la 62-903. Entrée en vigueur par publication d'article. Au cours de son mandat, il a contribué à la restauration du château de Versailles et à la campagne pour la restauration des grands monuments parisiens et des vieux quartiers. Puis le Loi Malraux Des villes comme Lyon ou Bordeaux dans le cœur historique de la ville sont le premier secteur sauvé de Sarlat, en Dordogne, préservant le tracé historique des rues médiévales et des bâtiments de la Renaissance.

En effet, les centres-villes ont été reconstruits pour dynamiser les espaces commerciaux et les bureaux; Le ministre a pour objectif de préserver l'intégrité du patrimoine et des quartiers historiques dans le cadre des transformations urbaines. Ça y est Loi Malraux Des villes comme Lyon ou Bordeaux dans le cœur historique de la ville sont le premier secteur sauvé de Sarlat, en Dordogne, préservant le tracé historique des rues médiévales et des bâtiments de la Renaissance.

Parce que c'est Outil de Malraux avantages fiscaux; À ce moment-là, les investisseurs seraient en mesure de supprimer de leur revenu imposable la quasi-totalité des coûts liés à la rénovation et à l’entretien du bien situé dans la zone protégée, moyennant une obligation de bail de six ans. L'outil malraux a été repensé à plusieurs reprises, notamment par la loi de 2016 sur la correction financière.

Caractéristiques de la loi Malraux en 2019
avantages conditions
Réduction d'impôt à 30% Plafonds d'investissement de 400 000 € sur 4 ans
Plus de salaires dus aux locations Louer une propriété pour 9 ans
Pas de loyer Louer la propriété pour 12 mois après le travail

Exemption fiscale de la loi Malraux de 2019

La loi de finances rectificative de 2018 a transformé le champ d'application de la loi de 2019 de Malraux pour la rendre plus flexible et plus stimulante. Pour que les investisseurs entrent dans la loi Malraux et profitent de l’allégement fiscal offert par l’exonération fiscale. Ainsi, la classification des RPS classifiés, c'est-à-dire des sites du patrimoine qualifiés, est prise en compte. Dans les zones à rénover, la mise en œuvre des travaux de restauration offrira une plus grande flexibilité: la limite supérieure des dépenses, réductions d'impôts il est maintenant évalué sur plusieurs années et non sur plusieurs années; pour quatre ans à 400 000 euros.
Selon la loi Malraux 2019, ils ont désormais droit à toutes les facilités de l'appareil restauration destiné à la résidence, même si pas à l'origine; cela inclut aussi les vieilles maisons.

construire avec les lois malraux

Malraux est éligible à l'immobilier en 2019

Avantages de la loi Malraux 2019

La réduction d'impôt est subordonnée à un engagement de restauration de l'ensemble du bâtiment; le nu doit être loué pour au moins neuf ans pour un usage résidentiel.
Engagement bail dans les douze mois suivant l'achèvement des travaux sur le bâtiment.
Les travaux de rénovation au titre de la loi Malraux de 2019 étaient nécessairement soumis à un permis spécial délivré par le préfet (ASP) et avant le début effectif des travaux. De plus, le travail doit suivre Bâtiments en France. En outre, une déclaration distincte devrait être faite pour investir dans la loi Malraux. Gardez à l'esprit que les fonctionnalités prises en compte dans les outils sont différentes de la loi. Monuments historiques.

En résumé, les conditions à remplir pour bénéficier de la. T. Loi Malraux En 2019:

  • la location est la résidence principale du locataire pendant 9 ans (la période choisie est la date d'entrée en vigueur du bail initial)
  • louer la propriété dans les 12 mois de la fin des travaux,
  • bâtiment protégé,
  • le travail de restaurant est considéré comme un bien public.

peut bien servir la loi malraux

Autres biens immobiliers ayant droit à Malraux 2019

La loi de 2019 sur les avantages fiscaux de Malraux

Les Malraux 2019. T 30% des travaux de restauration ; ce montant est limité à 400 000 euros pour quatre années consécutives et le montant de la réduction sera ajusté en fonction de l'emplacement de l'immeuble: 22% pour les bâtiments situés dans un site patrimonial remarquable PVAP et 30% pour les biens situés dans un site patrimonial remarquable avec les environnements QAD et NPNRU approuvés par le PSVM. N'hésitez pas à consulter d'autres articles si vous hésitez en 2019 parmi les différents reliefs tels que la loi Pinel et la loi de Malraux, la loi VIR Malraux, la loi Malraux ou la loi Monuments historiques, la loi de Dénormandie. En plus des divers articles sur l’histoire des monuments, pourquoi investir dans l’histoire des statues ou dans l’architecte qui définit les bâtiments français?

Pour plus d'informations sur les avantages de Malraux 2019:

Explication de la loi Malraux

C'est une solution très intéressante, en particulier pour les contribuables lourdement taxés, qui souhaitent réduire leurs impôts de manière significative. Cette solution permet une exonération fiscale, mais prépare l'avenir à la création de richesse, à la génération de revenus réguliers et à des loyers stables. Voici un résumé des autres avantages fiscaux de la loi Malraux en 2019:

  • exonération fiscale année d'investissement direct
  • valoriser le patrimoine du domaine
  • Réduction d'impôt de 30%
  • Il n'y a pas de seuil général pour les écarts d'impôt
  • investissement immobilier
  • recouvrement des recettes
  • payer des intérêts sur des prêts peut entraîner la propriété
  • appartements dans les centres historiques
  • Possibilité de transférer des réductions d'impôt non imposables pendant plusieurs années
  • participe à la conservation et à la rénovation de l'immobilier français

Pour plus d'informations:

Annonce officielle

Bannière 728x90
🆙 Loi Pinel Nouveautés – √ Malraux Explication légale zon Comment taxer en 2019?
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *