🔝 Loi Pinel Mars 2019 – Termes et loi de simulation sur Pinel

By | janvier 1, 1970



















Si vous effectuez des placements immobiliers à escompte, vous aurez droit à un crédit d'impôt dans les conditions suivantes.

Un simulateur est disponible au bas de la page pour connaître le montant de la réduction d'impôt.

Types d'achats:

  • Nouvelle maison
  • Appartement dans le futur
  • Tu as construit une maison
  • Vieilles maisons en rénovation (représentant au moins 25% du coût total de l'opération)
  • Maisons de réhabilitation
  • Transformation locale

Conditions de fidélité:

  • La réduction d'impôt s'applique aux transactions effectuées entre septembre 2014 et le 31 décembre 2021
  • Les biens acquis doivent être situés dans les zones éligibles A, A bis et B1
    (Les zones B2 et C quittent le dispositif Pinel à compter du 1er janvier 2018)
  • Appartement pour 6, 9 ou 12 ans
  • L’application correcte des normes d’efficacité thermique et énergétique BBC 2005 ou RT 2012

Conditions de location:

  • Respecter la limite supérieure des ressources locataires et la limite supérieure du loyer pour la zone o
  • Le locataire peut être un enfant ou un parent, ne faisant pas partie du ménage.
  • L'appartement doit être loué comme appartement principal

Montant de la réduction d'impôt:

La réduction d'impôt s'applique à un maximum de 2 appartements par an et est calculée dans les limites suivantes:

  • 300 000 € d'investissement par an
  • 5 500 € / m2 de surface habitable

Les allégements fiscaux dépendent de la période de location:

  • 6 ans: 12% du coût de l'investissement (maximum 36 000 €)
  • 9 ans: 18% du prix de l'investissement (jusqu'à 54 000 €)
  • 12 ans: 21% du prix de l'investissement (maximum 63 000 €)

Le montant total des avantages fiscaux est de 10 000 € / an
(ou 18 000 € / an pour les investissements à l'étranger)

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