🔝 Loi Pinel Mars 2019 – Loi Pinel: Droit de l'impôt immobilier

By | janvier 1, 1970



















Loi sur l'exemption de taxes foncières en vertu de la loi Pinel

synthèse:

Il est applicable à partir du 1er septembre 2014. Nouvel outil d'exonération fiscale Pinel Les maisons intermédiaires remplacent la plupart des mesures adoptées par la loi Duflot, tout en prévoyant certaines mesures d'atténuation, notamment la possibilité de laisser leurs descendants et de modifier les réductions d'impôts pour la durée du programme. l'obligation de location.

Loi Pinel: le principe

Les contribuables français domiciliés en France qui acquièrent un nouvel appartement en location à compter du 1er septembre 2014 peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt codée en Novoviciès 1993 avec le code général des impôts connu sous le nom. un « Loi Pinel».

Cette réduction d'impôt s'applique aux logements neufs ou non planifiés situés dans les zones A et B du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2016 et doit être complétée dans les 30 mois suivant la déclaration d'ouverture. page. Il convient de noter que cette réduction d'impôt s'applique également à SCPI, qui, contrairement à SCPI Duflot, permet une réduction de 100% de la taxe sur le prix de souscription de SCPI Duflot.

Le bénéficiaire de la réduction d’impôt, Pinel, s’engage à louer le bien à une personne s’il / elle place son domicile 12 mois après la fin des travaux pour une période de 6 mois. 9 ans sur la base du libre choix du bénéficiaire. Le locataire ne peut être membre du ménage du bénéficiaire de la réduction d'impôt, maisst En janvier 2015, il sera ascendant ou descendant.

Loi Pinel: Réduction des impôts

En contrepartie de l’acquisition de logements neufs ou hors plan, le contribuable rend la réduction d’impôt flexible en fonction de l’emplacement du bien et de la durée du bail, comme décrit ci-dessus. .

La réduction d'impôt de Pinel sera donc:

  • Dans le cas d'un bien métropolitain en France, pour lequel le bail est engagé 6 ans ce sera une réduction d'impôt 12% le montant de l'investissement.
  • Dans le cas d'un bien métropolitain en France, pour lequel le bail est engagé 9 ans, ce sera une réduction d'impôt 18% le montant de l'investissement.
  • Dans le cas d'un bien métropolitain en France, pour lequel le bail est engagé 12 ans ce sera une réduction d'impôt 21% le montant de l'investissement.

Dans le cas des biens à l'étranger, la réduction d'impôt de Pinel sera de 23%, 29% et 32% pour un loyer de 6,9 ​​et 12 ans.

Il convient de noter que la loi Pinel autorise un allégement fiscal uniquement pour les deux actifs acquis annuellement (les actions SCPI Pinel ne sont pas prises en compte dans la limite de ce plafond) et dans la limite de 300 000 euros. budget annuel et limite de prix de 5 500 € / m². Cette réduction d'impôt est incluse dans la limite supérieure des échappatoires fiscales.

Afin de bénéficier de cette réduction d'impôt, les limites maximales fixées par le règlement pour les locataires et les locataires devraient être maintenues.

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Sources juridiques de la loi Pinel:

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