🔝 Loi Pinel Mars 2019 – Le meilleur prix pour ces programmes est Loi Pinel Paris

By | janvier 1, 1970



















Quel est votre intérêt d'investir dans Loi Pinel Paris?

La capitale française compte plus de 2 millions d'habitants. À Paris (75 000), investir dans la pierre dans une ville où la demande de logements locatifs est bien supérieure à l'offre.

Environ 25% de la population française est concentrée en Île-de-France. C’est le pôle économique, culturel et financier national. Il ne concentre que 33% du PIB français.

L'Île-de-France et la région parisienne permettent aux investisseurs d'investir beaucoup dans l'immobilier.

Les projets immobiliers Pinel Paris font partie des opportunités d'investissement locatif.


Île-de-France: ancienne et nouvelle propriété

Un marché solide à Paris

La demande de logements à Paris n'a pas diminué avec le temps, mais le prix de l'immobilier à Paris a montré une certaine stabilité.

Dans la première et la deuxième couronne, les prix diminuent progressivement.

Cependant, nous ne pouvons pas généraliser cette situation. Il y a un déséquilibre entre les quartiers et les quartiers. Certains quartiers connus pour être chers proposent des appartements à bon prix.

A Paris, les possibilités de construction immobilière sont limitées par la ceinture périphérique. En conséquence, le nouveau marché immobilier parisien ne représente que 2,3% des ventes par an.

Les Parisiens préfèrent les petits et moyens appartements et studios, T1 ou T2.

Ces maisons sont achetées sans jeunes enfants ou jeunes enfants.

Mais les propriétaires parisiens sont petits. 56,4% des locataires parisiens.

Les familles préfèrent s’installer en banlieue pour profiter de plus d’espace et en acheter de nouvelles surtout à des prix inférieurs.

Sur le marché immobilier parisien, nous pouvons constater que le marché des résistances de très haute qualité est celui des petites surfaces. La ville collectionne les étudiants et les touristes et aime ce type de surface.

Le droit à l'investissement locatif de Pinel Paris est un choix stratégique.

Trouvez une nouvelle maison à Paris

Paris se renouvelle constamment.

En 2016, un quartier écologique était prévu à Clichy-Batignolles. L'entrepôt de 50 hectares disparaît. À leur place, il y a 3000 logements, un parc de 10 hectares, la planification des commerces et des équipements publics et la création de 100 000 m² de bureaux.

L'achèvement de l'éco-quartier ZAC Gare de Rungis dans le 13ème arrondissement fait également partie de ce développement.

Les villes de la périphérie voisine

A Paris, des villes telles que Pantin et Montreuil sont généralement choisies.

Les réserves terrestres de Seine-Saint-Denis rendent la classe attrayante. Même chose pour les Hauts-de-Seine, une valeur sûre.

Ceux qui vivaient en banlieue parisienne bénéficiaient de nombreux avantages:

  • Un espace vert agréable et un environnement calme et agréable
  • Achat de plus grandes surfaces à des prix inférieurs
  • Les transports en commun parisiens offrent un accès très avancé et rapide à la capitale.
  • Les villes de banlieue sont dynamiques et amicales,
  • Où que vous soyez en banlieue, il vous donne un accès direct à différentes routes.


Paris, une capitale très attractive

Culture et impact économique partout

> Une culture inégale

Il convient de noter que Paris (75 000) est la première destination touristique au monde. C'est la capitale du luxe, de la gastronomie et de la mode. Cela a attiré près de 33 millions de touristes en 2013.

Grâce à ses nombreux musées (plus de 150) et à ses sites culturels tels que la Tour Eiffel ou Notre Dame de Paris, il propose de nombreuses activités. L'offre culturelle se développe grâce aux théâtres et théâtres parisiens: Olympia, Opéra Garnier ou Bercy en sont quelques-uns.

L'architecture de la ville la rend agréable et ludique pour les promenades de Paris ou les touristes.

Il faut savoir que j'ai toujours quelque chose à faire à Paris: redécouvrir Montmartre, aller de la place de la Concorde à l'Arc de Triomphe ou au dîner Saint-Michel.

> L'ensemble de l'emploi

La région parisienne n'est pas comparable aux autres régions françaises. Il appartient au monde et aux villes européennes.

En termes d’emploi, l’Ile-de-France se classe au premier rang en Europe. Le bassin d'emplois couvre près de 700 000 entreprises et 5,5 millions d'employés.

Paris et sa banlieue comptent plusieurs sociétés nationales ou étrangères.

L'exemple de La Défense illustre cette réalité: le pôle est l'un des plus grands centres d'affaires au monde.

> Une future ville mondiale: Ile-de-France

Pour participer activement au développement de nouveaux logements, Paris et ses départements limitrophes ont lancé des projets d’urbanisme.

> Le grand projet de rénovation urbaine

CPRU a été lancé en 2001 pour améliorer la qualité de la vie dans 11 villes sur 11 quartiers. L'objectif de la mesure est de re-développer la sécurité, l'emploi et la pureté de ces secteurs. Le projet concerne environ 200 000 habitants. De nombreux travaux ont été achevés, mais certaines zones sont encore en développement.

> Grand Paris Express

Le projet du Grand Paris Express entre 2020 et 2030 consiste en l'installation d'un métro automatisé autour de Paris. Le périphérique réduit les délais de livraison de 8,5 millions d'utilisateurs quotidiens du réseau parisien.

Le projet concerne également les lignes de métro existantes: ces dernières sont en cours d'extension et de modernisation. D'autres lignes de tram sont également construites.

> Le grand paris

Le projet immobilier du Grand Paris est un doublement du parc immobilier de la région parisienne. Le défi consiste à créer 70 000 logements par an. La ville effectue également de nombreux travaux d'aménagement.

La région accroît ainsi sa compétitivité par rapport aux plus grandes villes du monde. Il sera alors en mesure de devenir la plaque tournante de la technologie et des échanges commerciaux dans le monde entier.

> Le projet Ivry Confluences

Le projet concerne la ville d'Ivry sur Seine dans la ville du Val de Marne. Il s’agit d’un projet de rénovation urbaine de 145 hectares. Le projet devrait être achevé d'ici 2025 et 5600 unités résidentielles, près de 580 000 m² de bureaux, espaces publics, magasins, centres universitaires et l'extension du métro 10 sont prévus.


Investir dans le droit Pinel Paris

Paris est la ville de Pinel. De nombreux programmes en Ile-de-France ont également droit aux lois de Pinel Paris.

La capitale française attire le dynamisme, la culture et l'internalisation.

Afin de réaliser la croissance de Paris, la ville a prévu plusieurs immeubles résidentiels. Ces constructions sont prévues jusqu'en 2030.

La population parisienne est principalement composée de locataires. Sachant que la demande de logements locatifs à Paris est nettement supérieure à l'offre. La loi Pinel à Paris permet ainsi d'équilibrer le logement locatif tout en attirant de nouveaux résidents.

L’Acte Pinel Paris vous permet d’investir dans la Zone A Bis. C’est le domaine où la tension locative est la plus forte. L’un des principaux avantages de l’Acte Pinel Paris est l’offre de logements: il existe de nombreux studios à Paris, T1 ou T2. Ces surfaces sont les plus populaires du marché immobilier parisien.

Loi Pinel Paris: un investissement rentable

Paris est une ville étudiante. La loi Pinel à Paris peut répondre au besoin de placer votre enfant dans des études, par exemple, dans la capitale.

Votre droit au logement Pinel Paris peut trouver un locataire sans tracas et veillera à la durabilité de la perception des loyers.

La loi Pinel prévoit trois périodes de location:

Une fois que l'engagement est résilié, les propriétaires ont plus d'options:

  • Ils peuvent récupérer le bien et y vivre comme résidence principale ou l’utiliser comme source parisienne.
  • Vous pouvez continuer à louer hors du droit de Pinel Paris et continuer à percevoir des revenus immobiliers.
  • Ils peuvent vendre et ajouter de la valeur.

La réduction d'impôt pour la loi Pinel est calculée pour la période de location:

  • 12% pour 6 ans
  • 18% pour 9 ans
  • et 21% pour 12 ans.

Dans le cadre de la zone A Bis, la loi Pinel de Paris prévoit un loyer maximum de 16,72 € par mètre carré.

À compter du 1er octobre 2014, un loyer d'un mètre carré de 29,32 € / m² / mois à Paris pour un appartement et de 29,76 € / m² pour une maison.

Louer un investissement à Paris est rentable, votre maison sera toujours occupée et votre revendeur vous apportera une valeur ajoutée potentielle.


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