🆕 Loi Pinel Mars 2019 – Law Pinel – Appart-House Immobilier

By | janvier 1, 1970



















Conditions d'utilisation de l'appareil

Pour pouvoir utiliser le système Pinel, certaines conditions doivent être remplies pour que les conditions d’achat, d’immobilier et de location.
Une condition est que la maison a été achetée Avant le 31 décembre 2017. Cependant, le dispositif sera certainement prolonger jusqu'en 2018 300 000 € par an et deux appartements par investisseur. Le prix au mètre carré doit respecter le maximum de 5 500 EUR. Et l'abattement fiscal ne doit pas dépasser 10 000 € par an, réduction comprise.
Pour bénéficier de l’allégement fiscal relatif à l’achat de biens immobiliers, il doit veiller à ce que la maison appartienne aux catégories suivantes: construction neuve, à l’état d'achèvement futur (VEFA), maisons anciennes rénovées, maisons insalubres, réhabilitées ou commercialisées.

D'autre part, il doit respecter les réglementations environnementales en matière d'efficacité énergétique. Ça doit être une nouvelle maison RT 2012 certifiéet les maisons anciennes rénovées devraient porter le label HPE ou BBC Renovation 2009.

Le contrat de location ne peut être lié qu'à un bail à long terme. L'appartement la résidence principale du locataireet ce dernier doit respecter les limite de revenu louer votre maison. En ce qui concerne le loyer maximal, cela dépend de la localisation de l'appartement et de la surface habitable. Les conditions de location sont essentielles pour que les personnes puissent trouver un logement, en particulier dans les zones dites "tendues" où les logements sont rares. Il est nécessaire de respecter le plafond du loyer pour bénéficier de l'exonération fiscale.

la Professionnels de l'immobilier peut aider dans la gestion des achats et de la location. Leurs missions sont aussi diverses que la totalité: ils proposent des biens à la vente, vous aident à trouver le bon investissement pour vous, savez quel type d’appartement a droit à la loi Pinel, nous vous proposons de fixer le montant du loyer ou de gérer les contacts avec le locataire.

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