ℹ Loi Pinel Mars 2019 – 🏡 Comment la loi Pinel peut-elle être émise? Voici l'explication

By | janvier 1, 1970



















Afin d'encourager les contribuables à investir dans neuf logements locatifs situés dans des zones dites "tendues", c'est-à-dire ceux qui ne disposent pas d'un bien locatif adéquat à des prix raisonnables, le gouvernement a mis en place le système Pinel. Vous permet de profiter d'avantages fiscaux importants. Ainsi, si nous remplissons les critères pour investir dans l'immobilier, comment la loi Pinel peut-elle être rapportée au célèbre allégement fiscal? Si vous voulez savoir quelle est la loi Pinel dans le Guide du patrimoine. Voici la procédure à suivre au moment de la déclaration!

Rappel des avantages Pinel

Afin de tirer parti du système Pinel, vous devez investir dans de nouvelles propriétés dans des zones géographiques ciblées.

Depuis la loi de finances pour 2018, ces zones sont A, Abis et B1. Le loyer doit être conforme à un règlement séparé publié chaque année. Ainsi, dans le cas d'un engagement de location d'une durée de 6 ans, nous bénéficierons d'une réduction d'impôt de 12% sur l'investissement, de 18% pour un engagement de 9 ans et de 21% pour un engagement de 12 ans.

L'obligation de location

En fait, comment signaler la loi Pinel? Sous le relevé en ligne, dans la section "Frais", sélectionnez le champ "Investissements locatifs".

Ensuite, allez à "Instructions supplémentaires". S'il s'agit de votre premier retour Pinel, vous devrez remplir l'annexe "Déclaration d'obligation de location – Statut de propriétaire privé 2044 EB". Cela permet aux autorités fiscales de s'assurer que la propriété est correctement louée.

Ce formulaire contient des informations sur le propriétaire de l'appartement, l'allégement fiscal demandé, son emplacement, la nature de l'appartement et les caractéristiques du loyer.

Évaluation immobilière

Vous devez ensuite renseigner les SPE 2044 ou 2044 en fonction des spécificités de l'investissement.

Ce bilan (déficit ou bénéficiaire) est automatiquement déclaré dans la déclaration de revenus "Revenu immobilier" de 2042. Ce tableau vous permet de déclarer tous les loyers perçus, les frais et dépenses déductibles liés aux revenus immobiliers, les intérêts sur emprunts, les commissions facturées par la banque, les contributions au fonds mutuel de garantie, les emprunts hypothécaires. assurance emprunteur.

Enfin, maintenant que vous savez comment annoncer la loi Pinel, vous devez également savoir que les autorités fiscales ont le droit de demander une preuve de l'achèvement des travaux et du bail des locataires actuels ou anciens de la propriété.

Comment annoncer la loi Pinel?

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