🆙 Loi Pinel Mars 2019 – Comment fonctionne Pinel Law 2018?

By | janvier 1, 1970




















Le système fiscal le plus populaire en France, la loi Pinel, est une loi de réduction d'impôt introduite le 1er septembre 2014. Il a été créé principalement pour faire beaucoup plus d’investissements immobiliers locatifs anciens ou nouveaux. De cette manière, les contribuables français pourront se constituer un héritage tout en bénéficiant d'importantes exemptions fiscales.

Un petit rappel de la loi Pinel

Dès le départ, ce mécanisme fiscal offrait aux investisseurs toutes sortes d'avantages, tels que le choix de différentes périodes d'engagement pour la location de la maison.

Les Français avaient le choix de louer pendant 6, 9 ou 12 ans et étaient exemptés de 12, 18 ou 21%. De plus, le système Pinel a permis aux particuliers d'investir 300 000 € dans l'immobilier. avantage fiscal jusqu'à 63 000 €. Afin de soutenir la construction de bâtiments en France, le gouvernement Macron a décidé de prolonger ce système jusqu'en 2021 et de modifier certaines de ces conditions d'emploi.

Le renouvellement de la loi Pinel d'ici 2021 est une excellente nouvelle pour les investisseurs immobiliers

Le mercredi 20 septembre 2017, le gouvernement français a officiellement annoncé que: Outil Pinel sera renouvelé pour quatre ans afin de répondre aux besoins des particuliers et des professionnels de l'immobilier. En fait, le projet de texte, basé sur le slogan "Logement, mobilité et logement", a été nommé afin que chaque contribuable français ait la possibilité d'investir dans l'immobilier dans de meilleures conditions. Outre le renouvellement de la loi Pinel d’ici 2021, de nombreux avantages de cet outil sont remis en question. Pour financer leurs projets, les investisseurs peuvent continuer à signer des baux de 6, 9 ou 12 ans et demander une exemption fiscale allant de 12% à 21% du prix de la maison en question.

Un appareil a mis un nouvel accent sur une nouvelle zone

la Outil Pinel Il sera prolongé jusqu'en 2021, mais se concentrera également sur les zones territoriales avec une définition de la tension. Ce dernier comprend essentiellement les zones A, A bis et B 1, ce qui exclut complètement les sections B2 et C de la loi Pinel.

En conséquence, les nouvelles maisons achetées à partir de 2018 devront être situées dans les trois zones susmentionnées afin que les investisseurs puissent bénéficier des avantages Pinel encore en vigueur. Grâce à ces conditions d'éligibilité, les propriétaires peuvent également louer leurs maisons à leurs enfants ou à leurs parents, à condition qu'ils ne partagent pas leurs obligations fiscales. En outre, il doit respecter le plafond des avantages de l'exonération fiscale, qui est de 10 000 EUR par an.

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