🆙 Loi Pinel Mars 2019 – Comment calculer le loyer sur Pinel?

By | janvier 1, 1970



















Pour calculer votre loyer mensuel pour votre maison en fonction du plan Pinel:

1 – Identifier la zone Pinel à domicile (A bis, A, B1, etc. http: //www.c immediatement-territoires.gouv.fr/les-zonages-des-politiques-du-logement)
2 – Enregistrez le loyer de l'appartement qui correspond à la superficie de l'appartement. Voir la publication officielle intitulée "Impôts sur le loyer et les sources de l'année" sur http://bofip.impots.gouv.fr.
3 – Calculez la surface éligible pour Pinel (surface pondérée: surface habitable + 1/2 surface supplémentaire dans la limite de 8 m²)
4 – Calculez le multiplicateur de surface: 0,7 + 19 / surface Pinel. (arrondi à la deuxième décimale)
5 – Multipliez la superficie de Pinel par le loyer mensuel, qui est corrigé par la superficie du multiplicateur.

Exemple d'appartement de 46 m² avec balcon de 6 m² et cave de 8 m² à Bougival:
Boug est dans la zone A,
Le loyer mensuel pour la zone A 2017 est de 12,50 € / m²
La surface éligible à la zone Pinel est 46 + (6 + 8) / 2 = 53 m²
Le multiplicateur de surface est donc 0.7 + 19/53 = 1.058, arrondi à 1.06.
Les frais de location mensuels de Pinel sont donc de 53 x 1,06 x 12,50 = 702,25 €

Le loyer maximum de cette année est de 702,25 € par mois. Vous devez respecter le loyer de Pinel pendant toute la durée du contrat de location (6, 9 ou 12 ans). Toutefois, les loyers et les limites de ressources des locataires sont modifiés chaque année.

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