🆕 Loi Pinel Les News – Comment fonctionne la loi Pinel?

By | janvier 1, 1970



















Pour augmenter le pouvoir d’achat, améliorer la retraite, la sécurité financière des membres de la famille, tous ont un but et sont parfaitement normaux. Les contribuables sont davantage intéressés par la loi Pinel, qui leur promet des incitations fiscales attrayantes. Alors, voici ce qu'il faut savoir …

Quelles propriétés sont éligibles à la loi Pinel?

La première condition pour capitaliser sur les avantages de l'outil Pinel est d'acheter une propriété vendue sous contrat à la performance future (VEFA). La raison en est que l'état de certaines régions de France augmente le nombre de maisons pour équilibrer l'offre et la demande.

L'hypothèque

Bien sûr, l'opération peut être faite, vous devez parler à votre banque à l'avance. Cela vous permet de connaître le montant des actifs que vous devez payer, le montant du prêt que vous devez payer et la durée de l'obligation de remboursement. Ceci est inutile pour les investisseurs qui veulent payer la totalité de la propriété avec leurs économies. Cependant, il est dommage que nous n'utilisions pas des taux de crédit très bas. En outre, cela entraînera ultérieurement un ou plusieurs autres investissements, l'instrument Pinel ne les limitant qu'à 300 000 EUR par an.

Il appelle les fonds

Lorsque vous achetez une propriété sur plan, une levée de fonds est progressivement demandée. Initialement, il avait signé 35% du prix des appartements une fois les fondations terminées, puis 70% de l'eau, 95% à la fin des travaux et 100% à la réception.

Quel est le loyer demandé?

Le loyer pour un système Pinel m2 est légal et dépend de la zone dans laquelle:

• Zone: 12.50 € / m2
• superficie des Abis: 16,83 € / m2
• Zone B1: 10,07 € / m2
• Zone B2: 8,75 € / m2

Que sont les zones d'investissement Pinel Law?

La zone est la partie française de l’Ile-de-France, la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et l’agglomération de Genève.

Quartier Abis: Paris et 29 villes environnantes.

Zone B1: Une grande ville de plus de 250 000 habitants, une grande couronne parisienne et des villes aux prix de l'immobilier élevés (Bayonne, Saint-Malo, La Rochelle, Annecy, Chambéry, Cluses, Corse et autres îles non liées à d'autres continents) départements d'outre-mer).

Zone B2: villes de plus de 50 000 habitants et celles ayant reçu un agrément spécial de la préfecture.

En particulier, quels sont les avantages financiers de la loi Pinel?

Afin de bénéficier d'importantes exonérations fiscales, les investisseurs doivent s'engager à laisser leur propriété pendant un certain temps. Selon votre choix, votre réduction d'impôt sera proportionnelle à la durée de votre engagement:

• Réduction d'impôt de 12% (maximum 36 000 €) si le bien est loué pour 6 ans.
• Réduction d'impôt de 18% (jusqu'à 54 000 €) si le bien peut être loué pour 9 ans.
• Réduction d'impôt de 21% (maximum 63 000 €) si vous louez le bien pendant 12 ans.

L'investissement dans Pinel est donc un bon moyen de créer de la richesse si les personnes concernées ont droit à l'impôt sur le revenu.

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