🆕 Loi Pinel Les News – Comment calculer le montant exact de l'exonération fiscale en vertu de la loi Pinel?

By | janvier 1, 1970



















Comment calculer le montant exact de l'exonération fiscale en vertu de la loi Pinel?

Question de Fred (Issy les Moulineaux, 92)

Bonjour, comment calculer le montant exact de l'exonération fiscale avec Pinel? Merci.

Réponse de l'expert Serge Brodier

Bonjour Fred,

Le système Pinel est relativement simple en ce qui concerne la réduction d’impôt disponible. Ceci est calculé l'investissement total, sur deux plafonds:

  • Un investissement maximal de 300 000 EUR par habitant et par an
  • Réduire le coût de la surface habitable de 5 500 EUR par mètre carré

Cette autre réponse vous aidera à comprendre le fonctionnement exact du double plafond.

Le principe est simple: le vôtre la réduction dépend de la durée de l'engagement.

Le taux de réduction d'impôt à partir de septembre 2014 en fonction de la durée du bail
Durée de la location ratio Répartition des réductions d'impôts
L'engagement initial est de 6 ans Période initiale de 6 ans 12% 2% par an
La première extension est de 3 ans 6% 2% par an
Extension de 2 ans 3 ans 3% 1% par an
9 ans d'engagement initial Période initiale de 9 ans 18% 2% par an
Extension de 3 ans 3% 1% par an

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Imaginez un engagement initial de 150 000 € pour un engagement de 6 ans. Il vous offre une réduction d'impôt de 12% ou 18 000 € Total. Ce sera une réduction Il s'est étendu sur 6 ans cela vous permet de payer des impôts 3 000 € / an.

Si vous décidez de Il est prolongé de 3 ans cette réduction correspond finalement à 18% du prix total de l'investissement 3000 € d'allégement fiscal pour une année supplémentaire vous permet de totaliser un total de 27 000 €.

Il peut être prolongé de 3 ans. L’exonération fiscale totale s’élève donc à 21%, soit 31 500 EUR. De cette façon, vous pouvez taxer Au cours de ces trois années supplémentaires, 1500 EUR par an.

Par conséquent, vous pouvez commencer avec un engagement de 6 ans pour décider de ne pas le faire. Vous pouvez participer directement pendant une longue période. Le calcul est simple les montants respectent les plafonds.

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