ℹ Loi Pinel Les News – BAREME – RFPI – IR – Location d'un investissement immobilier

By | janvier 1, 1970



















10130 PGPBAREME – RFPI – IR – Location d'investissements immobiliers – Plafond des loyers et des ressources pour 201913

BOI-échelle 000017-20190401

2019-04-01T08: 52: 08 000 + 02: 00

BAREME – RFPI – IR – Location d'investissements immobiliers – Plafond des loyers et des ressources pour 2019

1

Les systèmes d'incitations fiscales pour les investissements immobiliers sont subordonnés au gouvernement
la location d'appartements à la location, dans la limite des plafonds fixés par le règlement.

Certains de ces systèmes sont subordonnés à la location de maisons
locataires dont les ressources ne dépassent pas les plafonds fixés par le règlement.

Ce sont des loyers et des plafonds de ressources particulièrement différents selon les endroits.
Le système d'incitation à l'impôt sur le logement et l'immobilier est revu chaque annéest Janvier.

Cette annexe met à jour les locations et les ressources pour l'année
2019e

A. Besson vieux

10

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Besson à louer plafond

s (1)

la

B

C

18,86 USD

12,33 USD

8,94 $

B. Besson est nouveau

20

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

New Besson Tarifs de location

s (1)

Je bis

Je

II

III

16,90 €

14,96 $

11,55 USD

10,91 $

C. Robien Classique

30

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Robien location

s (1)

la

B

C

23,59 USD

16,40 $

11,82 $

D. Robien reconsidéré

40

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Plafond de location que Robien est revenu

s (1)

la

B1

B2

C

23,59 USD

16,40 $

13,41 $

9,82 $

E. Ancien Borloo (accord "ANAH")

1. Déduction individuelle de 30% (secteur intermédiaire)

a. Le premierst Janvier 2015

50

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les frais indiqués à la section I-A 10.

Note 1: Les administrations locales sont nécessaires pour la classification des zones
voir BOI-RFPI-SPEC-20-40-20-30 dans I-A-1-c-1 °.

Note 2: Si le loyer n'a pas le loyer nécessaire
ne peut pas dépasser. t Section I-A 10Il convient de rappeler qu’Anah peut proposer des loyers sous les plafonds pour la conclusion d’une convention. en
En conséquence, le contribuable devrait s’informer auprès des délégations de l’Anah afin de connaître le plafond du loyer applicable à la convention.

b. Le premierst Janvier 2015

60

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'incluez pas les mêmes frais que les frais fixes:

– Je-je. § 150 dans le
ville;

– dans la section I-J, 160, pour la résidence des classes
Mer d'outre-mer.

Note 1: Les administrations locales sont nécessaires pour la classification des zones
voir BOI-RFPI-SPEC-20-40-20-30 en I-A-1-c-2 °. § 35.

Note 2: Si le loyer n'a pas le loyer nécessaire
ne peut pas dépasser. t Section I-I et Section I-J, rappelons qu'Anah peut proposer des loyers sous les plafonds
conclusion d'un accord. En conséquence, le contribuable doit vérifier auprès des délégations de Anah pour connaître le loyer à appliquer à l'accord.

2. Déduction individuelle de 45% ou 60% (secteurs social et très social)

a. Le premierst Janvier 2012

70

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

La location des Upper Limits Les anciens secteurs de Borloo sont sociaux et très sociaux (conventions avant le 1er janvier 2012)

s (1)

la

B1 et B2

C

Secteur social

6,81 $

6,19 $

5,56 USD

Secteur très social

6,44 $

6,00 €

5,36 USD

Secteur social – Taux de location négatifs

10,19 $

8,41 $

6,58 $

Secteur très social – annulation du loyer

9,29 $

7,19 $

5,93 USD

commentaire: Si le loyer n'a pas le loyer nécessaire
ne doit pas dépasser les plafonds susmentionnés, il convient de rappeler qu’Anah peut accorder des loyers sous les plafonds aux fins de la conclusion de l’accord. À la suite
les contribuables devraient être intéressés par les délégations d'Anah à se familiariser avec le plafond du loyer applicable à la convention.

b. Le premierst Janvier 2012

80

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

La location des limites supérieures des vieux secteurs de Borloo est sociale et très sociale (Conventions du 01.01.2012)

s (1)

A / A bis

B1 et B2

C

Secteur social

6,76 USD

6,15 $

5,51 $

Secteur très social

6,40 €

5,96 USD

5,50 $

Secteur social – Taux de location négatifs

10,11 $

8,36 $

6,52 $

Secteur très social – annulation du loyer

9,23 $

7,14 $

5,89 $

commentaire: Si le loyer n'a pas le loyer nécessaire
ne doit pas dépasser les plafonds susmentionnés, il convient de rappeler qu’Anah peut accorder des loyers sous les plafonds aux fins de la conclusion de l’accord. À la suite
les contribuables devraient être intéressés par les délégations d'Anah à se familiariser avec le plafond du loyer applicable à la convention.

3. Déduction individuelle de 70%

90

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Locations Old Borloo (Déduction spécifique de 70%)

Zones A / A bis, B1 et B2

Secteur intermédiaire

Accords conclus avant le 01.01.2015

Section I-E-1-a 50

Accords conclus à partir du 01.01.2015

I-E-1-b § 60

Secteur social / très social

Accords conclus avant le 1er janvier 2012

Section I-E-2-a 70

Accords conclus le 01.01.2012

I-E-2-b 80 §

commentaire: Si le loyer n'a pas le loyer nécessaire
ne doit pas dépasser les plafonds susmentionnés, il convient de rappeler qu’Anah peut accorder des loyers sous les plafonds aux fins de la conclusion de l’accord. À la suite
les contribuables devraient être intéressés par les délégations d'Anah à se familiariser avec le plafond du loyer applicable à la convention.

F. Borloo est nouveau

100

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Nouveau Borloo Locations

s (1)

la

B1

B2

C

18,87 $

13,12 $

10,73 $

7,86 €

G. Scellier est une grande ville

1st Janvier 2009 – 31 décembre 2010

110

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Loyer plafond Scellier Métropole (1er janvier 2009 au 31 décembre 2010)

s (1)

la

B1

B2

Industrie libre

23,59 USD

16,40 $

13,41 $

Secteur intermédiaire

18,87 $

13,12 $

10,73 $

2. 1st Janvier 2011

120

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Plafonds à la location Scellier Métropole (01.01.2011)

s (1)

Un bis

la

B1

B2

C

Industrie libre

23,45 $

17,39 $

14,03 $

11,44 $

7,97 $

Secteur intermédiaire

18,76 $

13,91 $

11,22 $

9,15 USD

6,38 $

H. Scellier à l'étranger

1st Janvier 2009 – 26 mai 2009

130

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
sauf pour les frais, ce sont les mêmes Article I-G-1 110 pour la zone B1 en secteur libre ou moyen.

2. Investissements du 27 mai 2009

140

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Tarifs de location Scellier à l'étranger (27 mai 2009)

Départements d'outre-mer

Saint-Martin

Saint Barthélemy

Polynésie française

Nouvelle-Calédonie

Saint Pierre et Miquelon

Wallis et Futuna

Industrie libre

13,49 $

16,97 $

Secteur intermédiaire

10,80 USD

14,15 $

I. Duflot / Pinel est une grande ville

150

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Plafond de location métropole Duflot / Pinel

s (1)

Un bis

Le reste de la zone A

B1

B2 et C

17,17 $

12,75 $

10,28 $

8,93 $

J. Duflot / Pinel à l'étranger

160

Pour les locations conclues ou renouvelées en 2019, loyer mensuel par mètre carré
n'inclut pas les coûts:

Plafonds de location pour Duflot / Pinel Overseas

Départements d'outre-mer

Saint-Martin

Saint Pierre et Miquelon

Polynésie française

Nouvelle-Calédonie

Wallis et Futuna

10,37 $

12,80 $

K. Cosse (accord "ANAH")

1. Déduction individuelle de 15%, 30% ou 85% (secteur intermédiaire)

163

Locations mensuelles pour les baux conclus ou renouvelés en 2019
ne pas inclure les frais par mètre carré, les mêmes que les frais fixes:

– un Section I-I Pour les appartements métropolitains en France;

– un Section I-J a. t
départements d'outre-mer.

commentaire: Si des locations sont nécessaires
l'allocation fiscale ne peut pas dépasser. t I-I 150 et I-J § 160, rappelons qu'Anah peut fournir des loyers inférieurs aux limites ci-dessus
conclusion de la Convention. En conséquence, le contribuable doit vérifier auprès des délégations de Anah pour connaître le loyer à appliquer à l'accord.

2. Déduction individuelle de 50%, 70% ou 85% (secteurs social et très social)

166

Locations mensuelles pour les baux conclus ou renouvelés en 2019
par mètre carré, hors frais:

Tarifs de location Secteurs sociaux et très sociaux

s (1)

Un bis

la

B1

B2

C

Secteur social

12,01 $

9,24 $

7,96 $

7,64 €

7,09 $

Secteur très social

9,35 $

7,19 $

6,20 $

5,93 USD

5,51 $

commentaire: Si des locations sont nécessaires
l’allégement fiscal ne devant pas dépasser le plafond susmentionné, il convient de rappeler qu’Anah peut accorder des loyers inférieurs aux plafonds pour la conclusion d’une convention. en
En conséquence, le contribuable devrait s’informer auprès des délégations de l’Anah afin de connaître le plafond du loyer applicable à la convention.

A. Besson est vieux et Besson a neuf ans

170

Dans le cadre des systèmes "anciens Besson" de baux conclus ou renouvelés en 2019
et "Besson Nine", les plafonds de ressources annuels sont les suivants:

Anciens plafonds de ressources Besson et Besson

s (1)

la

B1 et B2

C

Personne seule

48 409 $

37 414 $

32 739 $

couple

72 348 $

49 961 $

44,003 USD

Couple seul ou à charge

86 966 €

60 080 €

52 679 $

Simple ou deux paires dépendantes

104 171 €

72 527 €

63 754 $

Simple ou trois paires dépendantes

123 321 €

85 317 €

74 825 $

Une ou quatre paires dépendantes

138 767 $

96 151 €

84 405 $

Croissance dépendant du cinquième

15 468 $

10 723 €

9 587 €

B. Old Borloo (accord "ANAH")

1. Déduction individuelle de 30% (secteur intermédiaire)

a. Le premierst Janvier 2015

180

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, il existe des plafonds de ressources annuels
les mêmes qu'en 2004 Article II-A 170.

remarque : Les administrations locales sont nécessaires pour la classification des zones
voir BOI-RFPI-SPEC-20-40-20-30 dans le document II-A-1-b-1 ° 240.

b. Le premierst Janvier 2015

190

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, il existe des plafonds de ressources annuels
idem que donné:

– à la section II-F, article 270 a
ville;

– dans la section II-G 280 pour les maisons en classe
Mer d'outre-mer.

remarque : Les administrations locales sont nécessaires pour la classification des zones
voir BOI-RFPI-SPEC-20-40-20-30 dans le II-A-1-b-2 ° § 245.

2. Déduction individuelle de 45% ou 60% (secteurs social et très social)

a. Secteur social

200

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les plafonds de ressources annuels sont les suivants:
comme suit:

Les plafonds de ressources Borloo sont un ancien secteur social

Catégorie de ménage

Paris et les villes voisines (1)

Ile-de-France en dehors de Paris et des communes limitrophes (1)

Autres régions (1)

Personne seule

23 721 $

23 721 $

20 623 €

– Couple (sauf pour les jeunes ménages.)(2))

ou – Personne handicapée(3)

35 452 $

35 452 $

27 540 $

– Couple seul ou à charge

ou – Jeunes ménages sans personnes à charge(2)

ou – couple avec au moins un membre handicapé(3)

46 473 $

42 616 $

33 119 $

– une ou deux paires dépendantes

ou – quelques-uns avec au moins un des trois membres
handicap(3)

55 486 $

51 046 $

39 982 $

– Une personne ou trois personnes à charge

ou – deux paires dépendantes dont au moins un des quatre membres est présent
handicap(3)

66 017 $

60 429 $

47 035 $

– Une ou quatre paires de personnes à charge

ou – trois couples dépendants dont au moins un des cinq membres
handicap(3)

74 286 $

68 001 €

53 008 €

Croissance dépendant du cinquième

8 278 €

7 577 €

5 912 $

b. Secteur très social

210

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les plafonds de ressources annuels sont les suivants:
comme suit:

Limitations sur les ressources Ancien secteur social de Borloo

Catégorie de ménage

Paris et les villes voisines (1)

Ile-de-France en dehors de Paris et des communes limitrophes (1)

Autres régions (1)

Personne seule

13 050 €

13 050 €

11 342 $

– Couple (sauf pour les jeunes ménages.)(2))

ou – Personne handicapée(3)

21 272 $

21 272 $

16 525 €

– Couple seul ou à charge

ou – Jeunes ménages sans personnes à charge(2)

ou – couple avec au moins un membre handicapé(3)

27 883 $

25 569 $

19 872 $

Simple ou deux paires dépendantes

ou – quelques-uns avec au moins un des trois membres
handicap(3)

30 521 $

28 075 €

22.111 USD

– Une personne ou trois personnes à charge

ou – deux paires dépendantes dont au moins un des quatre membres est présent
handicap(3)

36 307 $

33 238 $

$ 25,870

– Une ou quatre paires de personnes à charge

ou – trois couples dépendants dont au moins un des cinq membres
handicap(3)

40 859 $

37 401 $

29 155 $

Croissance dépendant du cinquième

4 552 $

4 166 $

3 252 $

3. Déduction individuelle de 70%

220

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les plafonds de ressources annuels sont les suivants:
comme suit:

Plafond de ressources Old Borloo (Déduction spécifique de 70%)

s

A / A bis

B1

B2

Secteur intermédiaire – Sous-partie 1st Janvier 2015

Section II-B-1-180

Accords sectoriels intermédiaires 1. tst Janvier 2015

Article II-B-1-b 190

Paris et les villes voisines

Ile-de-France en dehors de Paris et des communes limitrophes

Autres régions

Secteur social

Section II-B-2-200

Secteur très social

Article II-B-2-b 210

C. Borloo est nouveau

230

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, il existe des plafonds de ressources annuels
les mêmes qu'en 2004 Section II-D 240.

remarque : Les administrations locales sont nécessaires pour la classification des zones
voir BOI-RFPI-SPEC-20-30 dans la section 180 de I-C-2-c.

D. Scellier Métropole Intermédiaire

240

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les plafonds de ressources annuels sont les suivants:
comme suit:

La limite supérieure des ressources est intermédiaire entre la métropole de Scellier

s (1)

la

B1

B2

C

Personne seule

48 409 $

35 959 $

32 962 $

32 739 $

couple

72 348 $

52,805 $

48 405 $

44,003 USD

Couple seul ou à charge

86 966 €

63 214 $

57 948 $

52 679 $

Simple ou deux paires dépendantes

104 171 €

76,503 $

70 130 €

63 754 $

Simple ou trois paires dépendantes

123 321 €

89 792 €

82 311 $

74 825 $

Une ou quatre paires dépendantes

138 767 $

101 286 $

92 847 €

84 405 $

Croissance dépendant du cinquième

15 468 $

11 505 $

10 547 €

9 587 €

E. Scellier Overseas Intermediate

1st Janvier 2009 – 26 mai 2009

250

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, il existe des plafonds de ressources annuels
les mêmes qu'en 2004 Section II-D 240 pour la zone B1.

2. Investissements du 27 mai 2009

260

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les plafonds de ressources annuels sont les suivants:
comme suit:

Scellier Resources Upper Overseas Intermediate (27 mai 2009)

Départements d'outre-mer

Saint-Martin

Saint Barthélemy

Polynésie française

Nouvelle-Calédonie

Saint Pierre et Miquelon

Wallis et Futuna

Personne seule

29 073 $

25 326 $

couple

38 823 $

46 836 $

Couple seul ou à charge

46,687 $

49 543 $

Simple ou deux paires dépendantes

56 354 $

52 252 $

Simple ou trois paires dépendantes

66 300 €

55 872 $

Une ou quatre paires dépendantes

74 718 $

59 493 $

Croissance dépendant du cinquième

8,339 €

3,803 $

F. Duflot / Pinel est une grande ville

270

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les plafonds de ressources annuels sont les suivants:
comme suit:

Plafond ressources métropolitaines Duflot / Pinel

s (1)

Un bis

Le reste de la zone A

B1

B2 et C

Personne seule

38 236 $

38 236 $

31,165 $

28 049 $

couple

57 146 $

57 146 $

41 618 $

37 456 €

Couple seul ou à charge

74 912 $

68 693 EUR

50 049 $

45 044 $

Simple ou deux paires dépendantes

89 439 $

82 282 $

60 420 €

54 379 $

Simple ou trois paires dépendantes

106 415 $

97 407 $

71 078 $

63 970 €

Une ou quatre paires dépendantes

119 745 $

109 613 $

80 € 103

72 093 $

Croissance dépendant du cinquième

13 341 $

12 213 $

8 936 €

8 041 €

G. Duflot / Pinel à l'étranger

280

Dans le cas des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019, les plafonds de ressources annuels sont les suivants:
comme suit:

Plafonds ressources Duflot / Pinel à l'étranger

Départements d'outre-mer

Saint-Martin

Saint Pierre et Miquelon

Polynésie française

Nouvelle-Calédonie

Wallis et Futuna

Personne seule

28 115 USD

31 010 $

couple

37 547 $

41 410 $

Couple seul ou à charge

45 153 $

49 800 €

Simple ou deux paires dépendantes

54 510 €

60 $

Simple ou trois paires dépendantes

64 123 $

70 723 $

Une ou quatre paires dépendantes

72 266 $

79,703 €

Croissance dépendant du cinquième

8 065 €

8 894 $

H. Cosse (accord "ANAH")

1. Déduction individuelle de 15%, 30% ou 85% (secteur intermédiaire)

290

Plafonds annuels des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019. T.
les ressources sont les mêmes

– un Section II-F Pour les appartements métropolitains en France;

– un § 280-G a. t
départements d'outre-mer.

2. Déduction individuelle de 50%, 70% ou 85% (secteurs social et très social)

a. Secteur social

300

Plafonds annuels des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019. T.
les ressources sont les mêmes que celles énoncées à l'article 200 de la section II-B-2-a.

b. Secteur très social

310

Plafonds annuels des contrats de location conclus ou renouvelés en 2019. T.
les sources sont les mêmes que celles indiquées à la section 210 de la section II-B-2-b.


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