✅ Loi Pinel Le Guide en 5 étapes – Simulation de loi Pinel 2019 | La Vie Immo Neuf

By | janvier 1, 1970



















Estimez les avantages fiscaux grâce au système d'exonération fiscale de Pinel 2019 et économisez jusqu'à 63 000 €.

Évaluez dans quelle mesure la loi réduit Pinel en fonction de votre prix d'achat, de vos revenus, de votre situation de famille, du type de bien que vous avez acquis et de la période de location de votre choix.

Afin de déterminer ces réductions d'impôts grâce à la loi Pinel, assurez-vous que les nouveaux logements en question respectent tous les critères d'éligibilité: faites partie des zones géographiques éligibles à Pinel et profitez du Enriched Normes énergétiques: nouvelles (BBC, RT 2012, etc.) ou anciennes rénovées (HPE Renovation, BBC Renovation 2009). En outre, le coût de la propriété ne doit pas dépasser 300 000 EUR par article.

Pour plus d'informations, voir Tout un Loi Pinel 2019 >>

Cette simulation Pinel Act est immédiate, confidentielle et engagée à:

La loi Pinel en quelques mots:

Le système Pinel comprend l’emplacement de Duflot et du système Scellier, et s’efforce d’encourager les particuliers à louer des investissements dans de nouvelles propriétés situées dans des zones hautement louées.

Il vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 12, 18% ou 21% de votre investissement immobilier, jusqu'à un maximum de 300 000 € (ou jusqu'à 63 000 €). Utilisez l'appareil pendant 6, 9 ou 12 ans.

Pour effectuer un calcul personnalisé, voir le simulateur de Pinel ci-dessus.

Cette disposition exige également que les actifs acquis soient loués conformément à des règles distinctes: le locataire doit respecter les critères de revenus limités et le loyer doit être modéré en fonction de la zone dans laquelle le bail doit être passé.

Il convient de noter que, contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel autorise le recrutement de l'ascension directe ou du descendant et est disponible dans les mêmes conditions auprès de la SCPI.

Zones non incluses dans la simulation

Il est possible qu'en raison de la réglementation, certaines zones de nouvelles propriétés ne soient pas disponibles dans le simulateur. C’est en fait l’un des critères d’éligibilité de la loi Pinel:

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Toutes les villes ne permettent pas un tel investissement pour vous trouver mieux, les zones éligibles sont les suivantes: Loi sur les zones éligibles Pinel >>

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Voici quelques commentaires:

  • La zone bis : Paris et 29 villages voisins (première couronne)
  • La zone Le reste de la France, Côte d'Azur, frontière Suisse
  • Loi de zone Pinel B1 : Agglomérations de plus de 250 000 habitants, Annecy, Chambéry, Bayonne, Cluses, Saint-Malo, La Rochelle, Côte d'Azur, Corse, départements d'outre-mer …
  • Acte de zone Pinel B2 : Agglomérations de plus de 50 000 habitants non comprises dans la catégorie B1 et agréées par la préfecture.

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