ℹ Loi Pinel Le Guide en 5 étapes – Nouveaux programmes aux meilleurs prix à Lyon, Pinel

By | janvier 1, 1970



















Pourquoi investir dans la loi Pinel Lyon?

Lyon (69000) est une plateforme tournante entre le nord et le sud de l'Europe, ouverte sur le monde. Les vieilles villes-galeries ont été au fil des ans l’un des plus grands centres économiques français, en raison de leur grand nombre d’emplois et de leurs effectifs.

Pour maintenir sa position favorable, Lyon diversifie son marché immobilier à travers d’importants travaux urbains.


Le contexte pour investir à Lyon

La propriété est principalement à louer

Dans les années 2000, la ville a construit pas moins de 14 000 nouvelles maisons. Celles-ci ont considérablement augmenté le nombre de résidences principales à Lyon.

La majeure partie du parc de logements lyonnais est constituée d'appartements (95%). La proportion de la maison lyonnaise est très faible: 2%.

Seuls 33% des 500 000 habitants de Lyon sont propriétaires, 67% sont locataires.

Les immeubles locatifs attirent les investisseurs à Lyon mais aussi dans la banlieue de Lyon. Les 58 agglomérations de l'agglomération proposent de nombreux appartements, notamment T1 ou T2. La forte représentation des locataires confirme le droit de Pinel Lyon d'investir dans le loyer. Les futurs investisseurs légaux de Pinel Lyon doivent également noter le renouvellement continu des étudiants lyonnais et étrangers.

L'agglomération lyonnaise est la deuxième agglomération française. Dans ce cas, les prix de l'immobilier sont beaucoup plus bas qu'en Ile-de-France, avec un écart pouvant aller jusqu'à 30%.


Où puis-je investir à Lyon?

La ville de Lyon est divisée en neuf arrondissements.

Les familles vivent dans les quartiers résidentiels de Presqu (2ème arrondissement), de Montchat (3ème arrondissement), de Croix-Rousse (4ème arrondissement), du Vieux-Lyon (5ème arrondissement) et de l’Helvetia, Brotteaux, Saxe et Golden Head (6ème arrondissement).

Les quartiers les plus en vogue de la ville sont Ainay, le triangle et Presque.

En plus de Lyon, il existe également des municipalités communales populaires: Saint-Didier-au-Mont-Or, Caluire-et-Cuire, Charbonnières, Saint-Cyr-au-Mont-Or, Champagne-au -Golden, Tassin-la-Demi-Lune ou Ecully.

Les principaux projets urbains sont Lyon

Afin de revitaliser la ville, la municipalité a créé de nombreux travaux urbains. Ce travail porte principalement sur la transformation des espaces publics. Nous avons donc vu la floraison dans la ceinture verte du Rhône et de la Saône. Ils ont également travaillé dans l'est de Lyon et sur la place des Jacobins pour améliorer l'image de Lyon (69 000).

Ces dernières années, plusieurs projets urbains ont été mis en œuvre:

  • Lyon Confluence: Ouverture du musée des Confluences en 2014. Ce musée est dans la région. La maison, les bureaux (entreprises culturelles et médiatiques) et les magasins (l'hôtel en région Rhône-Alpes) se confondent. Le nouveau quartier est relié par des ponts à l’Hyper Centre de Lyon.
  • Vaise: L'avantage de ce quartier du 9ème arrondissement de Lyon est l'arrivée du métro lyonnais et du Périphérique Nord. Depuis 2010, le quartier est entièrement équipé et compte 4 700 logements.
  • Le vieux quartier de Gerland a été entièrement rénové. Le Grand Lyon utilise 700 hectares du quartier pour se moderniser. La ville souhaite promouvoir la salle Tony Garnier et le stade existant de Gerland. La propriété suit cette hausse. Le marché immobilier de Gerland est favorable à l'accès à la propriété Pinel Lyon ou au droit d'investissement locatif.

Investissez dans une ville internationale

Influence européenne

La ville est située dans la vallée du Rhône, à l'intersection des échanges commerciaux entre l'Italie, la Suisse et le nord.

La capitale de la région Rhône-Alpes est un lieu géographique exemplaire.

La ville du Grand Lyon occupe la deuxième place parmi les villes françaises. Au total, il y a près de 2,2 millions d'habitants dans 58 agglomérations.

Interpol est basé à Lyon. Tout cela fait Lyont " la capitale de la province. "

Compétences développées et exportées.

La région Rhône-Alpes est la deuxième région exportatrice de France. Beaucoup d'entreprises viennent ici parce que les emplois sont variés et que l'Europe est à proximité.

Il y a 6000 et 7000 nouvelles entreprises dans la ville chaque année. Il séduit les entrepreneurs de la ville. Les mêmes entreprises étrangères qui s'installent dans la ville.

Lyon est l'une des métropoles européennes lorsqu'elle évoque son secteur de recherche et d'innovation.

Ce domaine est soutenu par les cinq pôles de compétitivité de l'agglomération:

  1. Axelera: Chimie et Environnement.
  2. Bus et camions urbains de Lyon: véhicules industriels et transports urbains.
  3. Lyonbiopol: Secteur Diagnostic et Immunologie.
  4. Techtera: industrie textile.
  5. Imaginove: jeux vidéo, numériques.

La grande ville provient de plus de 500 laboratoires privés et publics. Il existe des marques de renommée mondiale telles que Sanofi Pasteur, Biomérieux ou Mérial.

Plus d'infrastructures

> Réseaux de transport:

Pour faciliter les échanges nationaux et internationaux, la ville s'est dotée d'un réseau de communication complet.

  • Gares SNCF: Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache. Environ 20 millions de voyageurs empruntent ces deux gares chaque année. La proximité des grandes villes françaises peut être très utile (Paris à 2 heures, Toulouse 4 heures, Lille 3 heures ou Marseille 1 heure 40).
  • Aéroports: Lyon Bron et Lyon – Saint Exupéry. Les deux aéroports, principalement Lyon – Saint Exupéry, offrent 120 destinations en France et à l’étranger. Cela les place à la deuxième place des activités aéroportuaires françaises. Environ Ils transportent 30 000 passagers.
  • Ports: La ville est traversée par le Rhône et la Saône. Le port d'Edouard Herriot est le premier port pour le trafic de conteneurs en France.
  • Tram: Quatre lignes relient le centre-ville à Saint Exupéry, y compris Rhône-Express.
  • Métro: La ville compte 4 lignes qui circulent dans différents quartiers.
  • Vélo: Lyon a fourni des vélos Vélo à Lyon pour des locations en libre service.

Enseignement supérieur

La métropole lyonnaise est le premier site universitaire français (hors de la région parisienne). Le Centre de Recherche et d'Enseignement Supérieur (PRES) regroupe la majorité des universités et collèges de Lyon et de Saint Etienne. PRES attend 12 000 enseignants chercheurs et chercheurs pour près de 130 000 étudiants.

L'environnement à Lyon

Dans un écrin de verdure au bord de la Saône, Lyon (69000) montre qu’elle veut devenir une ville écologique.

Outre le développement, la ville compte de nombreux espaces verts et parcs urbains:

  • Parc de Gerland: les citoyens utilisés comme lieux de sports et de loisirs
  • Parc de la Tête d'Or: 16 hectares de végétation réunissant des jardins botaniques et des zoos d'inspiration britannique.
  • Parc des Hauteurs et Jardins du Rosaire: Le Lyonnais est la hauteur du parc et offre une vue imprenable sur la ville.


Que savoir de plus sur Lyon?

L'héritage de Lyon

La ville historique de Lyon est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Cependant, Lyon est connue pour la soie. Les touristes peuvent visiter les bâtiments de la Croix-Rouge et regarder les anciennes salles où dominent les personnes âgées.

Les passants seront également émerveillés par la vieille architecture et les peintures lyonnaises.

Infrastructures culturelles et sportives

Lyon compte six grands musées de collection de voitures, d'art contemporain, d'imprimés ou d'histoire française.

L'Opéra et l'Orchestre National invitent l'Auditorium à Lyon.

Il y a des théâtres, des théâtres et des cinémas.

Les athlètes ont environ 40 gymnases et près de 50 terrains de sport. Ils peuvent rejoindre l'un des 350 clubs sportifs de la ville.

Evènements à Lyon

Les grandes activités culturelles de Lyon sont également connues:

  • Le festival de la lumière: tous les 8 décembre
  • Biennales de danse et d'art contemporain
  • Les nuits de Fourvière: chaque représentation théâtrale estivale.


La loi Pinel Lyon

Lyon fait partie de la loi Pinel. À Lyon, certains programmes sont éligibles à la loi Pinel Lyon.

Comme mentionné précédemment, la population lyonnaise est principalement composée de locataires. Le droit de louer Pinel Lyon est donc un achat judicieux. La peur de ne pas trouver un locataire est minime.

Lyon a récemment été transféré de la zone B1 à la zone A. Cela montre la dynamique du marché locatif lyonnais actuel.

Les grandes zones de la métropole sont de petites zones telles que T1 ou T2. Conçus pour 2015 et 2016, les programmes de droit Pinel Lyon proposent une large gamme de familles ou de célibataires pour la région.

Le droit des investissements de Pinel Lyon est une bonne transaction financière.

Lyon est la deuxième grande ville de France ouverte à la prospérité internationale et nationale. La ville est dynamique, attire les étudiants, les familles sont installées dans les villages environnants et sont proches de Lyon.

Pinel Lyon a le droit de choisir la période de location. Cela peut être 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Donc, vous avez plus d'options à la fin:

  • Maison à la mer et à la montagne
  • Vendre la maison et créer de la valeur ajoutée
  • Continuez à le louer en dehors de la loi Pinel Lyon.

Selon la période de location de la loi sur le logement de Pinel Lyon, l'investisseur bénéficiera d'économies d'impôt:

  • 12% pour un bail de 6 ans
  • 18% pour 9 ans
  • 21% pour 12 ans.

Lyon est à Pinel A. Cela signifie que le propriétaire ne peut demander un loyer supérieur à 12,72 € / m².

Il est à noter que le prix moyen par mètre carré à louer à Lyon le 1er octobre 2014 est de 12,00 € / m² / mois. Ainsi, en tant que propriétaire, le loyer correspond à la réalité du marché locatif.

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