🆕 Loi Pinel Le Guide en 5 étapes – Loi Pinel: la zone B2 sera exclue de l'appareil en 2019

By | janvier 1, 1970



















Zone B2: Plus que quelques jours pour investir à Pinel

Annoncé par la loi de finances 2018, confirmé par la loi 2019. La zone B2 n'est plus éligible à Pinel Après le 31 janvier 2019, cette zone géographique, composée de petites et moyennes entreprises, souvent éloignées des grandes villes, est en fait considérée comme calme. En d'autres termes: il y a assez de maison pour la demande. Il y a des villes comme Angers, Angoulême, Bourg-en-Bresse, Brive-la-Gaillarde, Dax, Narbonne, Niort, Quiberon, Quimper, Rodez, Saint-Émilion, Saintes, Trouville-sur-Mer, Vannes ou Vichy. .

À l'automne 2017, Jacques Mézard et Julien Denormandie ont voté pour recentrer le système d'exonération fiscale de Pinel sur les zones défavorisées – A, Abis et B1 – et pour optimiser les efforts de construction, concentrés dans les villes confrontées à une pénurie de logements. Cependant, avant que des experts en immobilier ne subissent des pressions, le gouvernement a accepté de reporter l’exclusion de la zone B2 de un an.

fin de la zone b2

Un coup dur pour la dynamique de nombreuses villes de taille moyenne

À compter du 1er février 2019, seules les colonies des zones A, Abis et B1 seront éligibles. Outil Pinel. Il s’agit de Paris et des 29 villes de la région, d’une autre partie de l’Ile-de-France, de la Côte d'Azur, de Lille, de Lyon, de Marseille, des agglomérations de Montpellier, des grandes villes françaises. Plus de 250 000 habitants et des zones géographiques prisées où les prix des maisons sont généralement élevés, tels que Bayonne, Saint-Malo, La Rochelle, Annecy ou Chambéry.

À Brest, 30% des bâtiments sont issus des actifs de Pinel. Établissant 1 500 nouveaux logements en 2017 et 1 230 nouveaux logements en 2018, la loi attirera 800 nouveaux résidents chaque année.

Cette mesure n’est pas une bonne nouvelle pour les autorités locales et les professionnels de l’immobilier de la région B2. Jusqu'ici le Loi Pinel a contribué à l'essor du secteur de la construction, la plupart des maisons neuves étant étroitement liées à l'instrument d'exonération fiscale, comme dans le cas de Brest. De plus, fournir de nouveaux logements dans une municipalité impact positif sur l'économie locale et l'emploi. De nombreux citoyens craignent que l’arrêt des installations ralentisse le développement de leur gouvernement local et, au pire, contribue à l’exode rural.

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