ℹ Loi Pinel Le Guide en 5 étapes – Loi Malraux – Wikipedia

By | janvier 1, 1970



















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la 6 août 1962, 62-903. Loi complémentaire à la législation protégeant le patrimoine historique et esthétique de la France et facilitant la restauration des biens, il a été appelé Loi Malraux (nommé André Malraux, ministre de la Culture) est une loi française sur la préservation et la valorisation du patrimoine français.

Les centres urbains étant une planification urbaine dans les années 1960, la loi change fondamentalement[[[[1].[[[[2] il permet la création de secteurs protégés "s'ils sont de nature historique, esthétique ou justifiable pour la préservation, la restauration et la réparation d'un groupe ou de l'ensemble des bâtiments". Combinée à l'État et aux villes, la protection repose sur l'élaboration d'un plan de défense et de développement qui adopte les règles de conception et de développement du secteur concerné.

La première commune issue d'un secteur protégé, Sarlat.

Exemption pour la restauration immobilière[[[[changement | changer le code]

La loi Malraux permet aux propriétaires d'immeubles anciens entièrement rénovés et loués de déduire de leur revenu total la pénurie de travaux de restauration. Avec cette exonération fiscale, le coût total de la restauration peut être déduit du revenu global sans la limite supérieure. La propriété doit être louée pour 9 ans et doit s'inscrire dans le cadre de la loi Malraux.

alors qu'un , l’avantage fiscal ne peut plus être obtenu des gros budgets qui effectuent des travaux de démolition, de reconstruction ou d’agrandissement. Cela s'applique uniquement aux primes d'assurance, aux travaux d'entretien et aux taxes locales. Les montants en jeu seront beaucoup plus petits.

En 2013, l'exonération fiscale pour Malraux correspond à 30% des travaux effectués dans le secteur protégé (100 000 € par an) et à 22% (ZPPAUP) des travaux réalisés dans la zone de protection du patrimoine urbain et paysager, avec une limite de 100 000 € par an pour une durée maximale de 3 ans.

Le travail effectué doit remplir deux conditions. D'une part, la préservation du volume du bâtiment existant doit être conforme au plan de protection et de réparation. D'autre part, les travaux doivent être effectués dans le volume de bâtiment actuel du bâtiment (travaux visant à augmenter la surface habitable, mais n'augmentent pas le volume intégré et ne modifient pas les contours).

La réduction d'impôt résultant de la loi Malraux est applicable à compter de l'année d'achèvement des travaux et ne rentre pas dans le plafond général de 10 000 €.

La loi Malraux est sujette à un bail de neuf ans.

  • Référence au code général des impôts: article 31 (1) et (1) à (156)
  • Loi du 4 août 1962 (loi 62-903): loi instituant la loi de Malraux
  • Amendement de la loi de finances de 1994: création de ZPPAUP
  • Arrêté administratif du 17 mai 1995 (BOI 5D – 5-95): détails du nouveau système a 1st Janvier 1995


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