🆕 Loi Pinel Février 2019 – Pinel Act 2019: Simulation gratuite et avantages

By | janvier 1, 1970



















Le système gouvernemental d'exonération de l'impôt foncier est ouvert à tous. Ne manquez pas cette opportunité que le gouvernement français a ouverte aux investisseurs.

Loi d'exemption Principe de Pinel

simulation de loi pinel

Le principe de la loi Pinel est d'acheter une nouvelle propriété dans la zone adaptée à l'appareil.
L'investisseur s'engage à louer ce bien pour une durée déterminée, en fonction du montant de la concession fiscale prévue par la loi Pinel:

  • 12% de réduction d'impôt sur 6 ans
  • Crédit d'impôt de 18% pour 9 ans de location
  • Crédit d'impôt de 21% pour 12 ans de location

Créez une simulation gratuite sans engagement

Nous proposons un simulateur gratuit pour estimer le montant de l'allégement fiscal, les différents versements mensuels, le retour sur investissement et la valeur de revente de votre bien …

Pourquoi ne pas le laisser de côté?

simulation de loi de pinel

5 remises pour les contribuables

1 Allègement fiscal important

Le montant de la déduction fiscale dans la loi Pinel dépend de la durée du bail:

  • 21% – le prix du bien pour la durée du bail, 12 ans
  • 18% – le prix du bien pour la durée du bail, 9 ans
  • 12% – le prix du bien pour la durée du bail, 6 ans

2 L'investissement est possible sans consentement

L'achat d'un bien immobilier a l'avantage de pouvoir emprunter, ce qui n'est pas le cas de l'investissement sur les marchés financiers. Cette option vous permet d'envisager un investissement sans avoir à faire de contribution initiale.

3 Constitution du patrimoine immobilier

Investir dans la pierre est un investissement financier attrayant à long terme. Il promeut un patrimoine sain qui peut être facilement transmis.

4 ° Possibilité de location pour votre famille

Bien que ce ne fut pas le cas avec la loi Duflot, la loi Pinel s'applique aux loyers familiaux.
Les parents peuvent donc acheter une nouvelle maison pour la maison de leurs enfants tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la Pinel Facility, à condition que le locataire n'appartienne pas à l'administration fiscale.

5 ° Préparez-vous pour la retraite

À la fin du bail légal de la maison, le propriétaire est propriétaire de la propriété comme souhaité. Vous pouvez ensuite continuer à le louer pour des revenus supplémentaires, le vendre pour retrouver de la valeur ajoutée, ou l'occuper comme résidence secondaire ou principale.

Conditions à remplir

Avantages de la réduction d'impôt:

  • Acquisition ou construction d'une nouvelle maison 1er septembre 2014 et 31 décembre 2019.
  • Limite maximale d'investissement pour deux appartements par an le plafond d'investissement total est de 300 000 € annuellement et le plafond est de 5 500 € / m².
  • La propriété acquise est située dans la zone éligible.
  • Location de l'appartement pour une durée minimale 6, 9 ou 12 ans.
  • Respect du plafond de la zone où se trouve la maison
  • Respect du plafond de ressources des locataires.
  • Si le locataire est un descendant ou un descendant du propriétaire, il n'est pas autorisé ne peut pas être membre du bureau des impôts du propriétaire.
  • Conformité aux spécifications de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012.
  • Respect du plafond général des allégements fiscaux 10 000 € par an.
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