✅ Loi Pinel Février 2019 – Loi Pinel: Tout sur la loi Pinel 2019

By | janvier 1, 1970



















La loi Pinel, annoncée par le Premier ministre Manuel Valls le 29 août 2014 et adoptée le 18 décembre 2014, entrera en vigueur le 1er janvier 2013 avec la loi Duflot.

Loi Pinel 2019: Pourquoi cet outil?

La loi Duflot, qui a été mise en œuvre dans la première partie du mandat présidentiel de François Hollande de 2013 à 2014, a été dirigée par Cécile Duflot puis par Jean-Marc Ayrault, ministre du Gouvernement, qui a remporté le prix de la loi sur les noms. La nouvelle ministre du Logement, Sylvia Pinel, a annoncé en août 2014: The Law Pinel Tool.

Cette loi suit l'objectif de ses prédécesseurs, Duflot (2012-2013) et Scellier (2009-2013): évaluer les investissements des particuliers dans de nouveaux biens immobiliers en exonérant les taxes foncières.

Comment fonctionne l'outil Pinel?

  • Un investisseur souhaitant bénéficier de la loi Pinel doit investir dans une nouvelle maison répondant aux normes environnementales (BBC 2005, RT 2012, RT 2005 ou rénovation HPE rénovée, BBC rénovation 2009) à concurrence de 300 000 EUR par article.
  • L'investisseur s'engage à louer le bien dans la même zone géographique (par exemple – 20%) à un loyer moyen peu élevé, et à le louer à des ménages dont les ressources ne peuvent excéder un an. le plafond déterminé par l'emplacement de la propriété.
  • Il s'engage à fournir ce loyer sur une période de 6, 9 ou 12 ans afin d'obtenir une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% de l'investissement immobilier.

Dans le cadre de l’achat de logements neufs pour un montant de 300 000 EUR et d’un bail de 12 ans, Pinel Investor peut atteindre 63 000 € au cours d’une période donnée.

Seuls les appartements et les nouvelles maisons ayant droit à Pinel sont disponibles.

Comment trouver la bonne maison Pinel?

Afin de sélectionner le nouveau programme d'investissement idéal,
La Vie Immo Neuf propose une liste de maisons pertinentes à Pinel:

Villes et agglomérations concernées par l'exonération fiscale de Pinel.

L’objet de la loi Pinel est l’avantage du secteur de la construction, mais la création d’offres de logements, où la demande est forte. L’outil Pinel s’applique donc aux zones naturellement sollicitées:

Région Pinel 2019 Quelques colonies dans les zones bis, A, B1 et B2. à savoir:

  • La Bis Zone: Paris et Petite Couronne.
  • La Zone: La Petite Couronne et la Grande Couronne de la région parisienne
    Côte d'Azur
    Les frontières de la Suisse.
  • Zone B1: agglomérations de plus de 250 000 habitants
    Grosse couronne autour de paris
    Annecy
    Chambéry,
    Bayonne
    cluses
    Saint-Malo,
    La Rochelle, aux alentours
    Côte d'Azur
    Corse
    départements d'outre-mer, etc.
  • Zone B2: agglomérations de plus de 50 000 habitants non comprises dans B1.
    En principe, la zone B2 n'a pas droit à la loi Pinel.
    Cependant, des exceptions et des décisions préfectorales permettent la création
    sur le système Pinel dans ces villes.

Tous les profils d’investisseurs sont différents (revenu fiscal, âge, …),
La Vie Immo a sélectionné les meilleurs experts pour vous
dans le projet d’investissement Pinel:

Quelle est la différence entre la loi Pinel de 2019, Duflot et Scellier?

  • Dans certaines circonstances, les investisseurs ont maintenant la possibilité de louer le nouvel appartement, prévu dans la loi Pinel, à leurs ancêtres ou à leurs descendants, ce qui n'était pas autorisé dans le cadre d'un investissement Duflot ou Scellier.
  • Zones mieux définies, plus précisément que dans les versions précédentes, étendues par rapport au mil Duflot.
  • La réduction d'impôt maximale est de 21%, soit 3% de plus que Dufloté et 8% par rapport au Scellier.
Questions sur les lois Pinel

Grâce à la loi Pinel, vous souhaitez réduire les impôts

Obtenez une étude gratuite, personnalisée et non obligatoire

Bannière 728x90

✅ Loi Pinel Février 2019 – Loi Pinel: Tout sur la loi Pinel 2019
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *