✅ Loi Pinel Février 2019 – Comment mettre en œuvre la loi Pinel?

By | janvier 1, 1970



















Il existe plus d'opportunités pour investir dans Pinel Law. Vous pouvez reconnaître:

  • Avec une banque
  • Avec une société de gestion d'actifs
  • seulement

Quelles sont les compétences nécessaires pour investir dans Pinel Law?

L'application de la loi Pinel 4 requiert des compétences de base pour tirer pleinement parti de la loi.

• le financier

L’optimisation de l’opération discute des meilleures conditions avec les banques. Obtenez le maximum de garanties à faible coût, au taux de change le plus bas et à la rentabilité financière des investissements et des revenus de location.

• propriété

Choix et propriété future

• louer

Afin d'appliquer une bonne interface à la demande locale, choisissez et négociez les meilleures conditions d'assurance pour fournir une garantie de loyer

• la fiscalité

Lors de la création de la loi Pinel, un fichier de taxe doit être créé. Les revenus fonciers, les déficits fonciers doivent être déclarés en utilisant Cerfa 2044 SPE, 2044, 2042-C et 2042

Qui a des compétences professionnelles?

Seul le conseiller en confiance a la formation et l'expérience professionnelle des 4 sujets. Ils passent 100% de leur temps.
La banque propose ce type de solution. C'est l'un des nombreux produits que vous lancez sur le marché. Il est principalement lié à un seul promoteur, il y a donc souvent un manque d'objectivité.

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Si vous achetez seul, de quel type de contrôle avez-vous besoin?

Si l'investisseur acquiert lui-même la transaction, il est vivement recommandé de la vérifier par un expert fiscal, un syndic ou un notaire.
En ce qui concerne la déclaration d'impôt, une éventuelle erreur entraînera une redéfinition et une perte d'allégement fiscal. Par conséquent, il est fortement recommandé de l'écrire ou de le vérifier en utilisant un expert en comptabilité ou en fiscalité.

Quel est le rôle du consultant en gestion d'actifs?

Son travail consiste à fournir des conseils sur la situation personnelle, mais aussi son expertise dans le domaine de la législation, ainsi que la mise en œuvre la plus sûre et la plus rentable.
Aujourd'hui, 90% des transactions relevant de la loi Pinel ou de la loi antérieure (Loi Mégnerie, Duflot) sont effectuées par des sociétés de gestion de portefeuille.

Contrairement aux banques, les sociétés de gestion d'actifs sont indépendantes car elles travaillent avec tous leurs supporters.

rôle:

• Conseiller l'investisseur dans les villes où l'investissement est nécessaire pour réaliser un investissement sûr, une place dans la ville, des intérêts, etc.

• sélectionner des sponsors avec des garanties financières externes

• Ajustez le boîtier en fonction de vos besoins locaux

• Introduction de garanties pour la location de biens immobiliers

• obtenir les meilleures conditions de financement par le biais de négociations avec les banques

• En cas de circonstances imprévues, représenter l'investisseur auprès du sponsor.

• rédiger le fichier de taxe chaque année pour demander la réduction de taxe

• Vendre la propriété si l'investisseur veut se séparer

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Comment payez-vous?

Le conseiller en fiducie ne facture pas de frais. Seul le promoteur le paye.

Quelle entreprise choisissez-vous?

La société de gestion doit avoir une garantie financière.
En outre, plusieurs sociétés en France reconnaissent avoir une expertise considérable et permettre à leurs investisseurs d’investir avec succès.

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