🔝 Loi Pinel Explications – L'outil Pinel a été renouvelé pour 4 ans

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Renouvellement de la loi Pinel en 2018

Loi Pinel 2018 : Mercredi 20 septembre 2017, informations publiées dans le brouillon baptisé "Logement, Mobilité, Logement", le gouvernement a décidé Renouvellement de la loi Pinel en 2018.

Certaines modifications sont apportées à l'appareil sans mettre en cause les nombreux avantages pour les contribuables. L'objectif du gouvernement est de rendre l'appareil encore plus efficace aujourd'hui.

La loi Pinel sera si renouvelé en 2018 le a quatre ans. Il ne change pas d'adresse et maintient les dispositions déjà en vigueur.

Loi Pinel 2018

En pratique, les avantages fiscaux liés à l’investissement restent inchangés. seulement certaines conditions d'application et autorisations pour les zones Pinel se développent.

Le but du gouvernement est de recentrer le dispositif zones "tendues"où la demande est encore supérieure à l'offre de produits disponibles.

Pour rappel: Loi Pinel 2018 permet à tout investisseur de bénéficier de réductions d'impôts jusqu'à 21% du prix de la propriété Investissement de 12 ans dans un nouveau programme admissible.

Loi Pinel 2018 - Loi des Territoires 2018

Domaines juridiques Pinel 2018: les dernières nouvelles

la domaines d'application de la loi Pinel 2018 au cours des quatre prochaines années, en se concentrant sur A, A bis et B1. Jusqu'en 2018, les zones B2 et C éligibles à la loi Pinel jusqu'en 2017 sont exclues.

Pinel Area Summary:

Les zones Pinel 2018 définies par le gouvernement sont:

Zones Pinel 2018

La zone bis 29 colonies à Paris et dans les petites banlieues parisiennes
La zone Agglomérations franciliennes et azuréennes, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et Genève française (agglomération française de Genève)
Zone B1 une agglomération de plus de 250 000 habitants, une grande couronne parisienne, des villes chères telles que La Rochelle, Bayonne, Cluses, Annecy, Chambéry, Saint-Malo, les départements d'outre-mer, la Corse et d'autres îles indépendantes du continent (loi Pinel Outre Mer )

Avantages de la loi Pinel 2018: ils restent inchangés

  • GRANDE TAXATION
    Les avantages fiscaux Pinel resteront en 2018. Celles-ci dépendent de la période de location:
    • 21%Prix ​​de location de 12 ans pour l'investissement
    • 18%Prix ​​de location de 9 ans pour l'investissement
    • 12%Prix ​​de location de l'investissement de 6 ans
  • CONSTITUTION DU PATRIMOINE
    la Loi Pinel 2018 vous permet de créer un héritage durable en investissant dans la pierre qui peut être facilement transférée.
  • INVESTISSEMENT INVESTISSEMENT
    L’outil Pinel vous permet deprêt immobiliersans la nécessité d'une entrée initiale.
  • PREPARATION POUR LE RETOUR
    La loi Pinel est un investissement se préparer à la retraite calmement. À partir de la période légale de propriété du propriétaire, le propriétaire a son propriétaire. Vous pouvez le revendre pour des gains en capital, le louer ou y vivre comme résidence principale ou secondaire.
  • LIVRAISON EN FAMILLE
    Un Nouvelles fonctionnalités de la loi Pinel 2018 Comparé à l'ancienne loi, Duflot a la possibilité de louer pour sa famille. Alors les parents peuvent acheter une nouvelle maison a Outil Pinel et épouser leurs enfants tout en profitant de leurs avantages les avantages fiscaux de la loi Pinel.

Financement de l'investissement Pinel en 2018

  1. Acheter une nouvelle propriété dans les conditions d'éligibilité
  2. Louez une maison pour 6, 9 ou 12 ans.
  3. Détecter les locations pendant la période de location.
  4. L'avantage d'une réduction d'impôt de 12% à 21% du prix de l'immobilier (jusqu'à 63000 €)

Authorisation Act Pinel 2018: conditions générales

  • Acheter une maison neuve ayant droit à Pinel 1er janvier 2018 et 31 décembre 2022.
  • Acquisition de biens immobiliers a Les zones Pinel 2018 sont éligibles pour A, A bis et B1
  • Maison à louer sous la maison 6, 9 ou 12 ans.
  • La limite d'investissement est de deux par part pour un investissement maximal 300 000 € par an et jusqu'à 5 500 € / m2
  • honneur ressources locataireset le plafond de la résidence de l'appartement
  • Application correcte des normes. T. efficacité thermique et énergétique BBC 2005 ou RT 2012.
  • Si le locataire est un croissant ou un descendant du propriétaire, il ne peut pas être membre du bureau des impôts.
  • Respect du plafond des avantages fiscaux 10 000 € / an
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