✅ Loi Pinel Explications – Loi Pinel à Lyon: Investissez dans le nouveau

By | janvier 1, 1970



















COMMENT FAUT-IL LIVRAISON DE PINE À LYON?

Lors du calcul du loyer mensuel maximal pour la location Pinel à Lyon, nous tenons compte du fait que la zone résidentielle augmente toutes les locations réservées au locataire (balcon, terrasse, loggias, cave), qui sont partagées avec le reste de la surface en limitant le résultat à 8 m². L'ensemble s'applique à un indice de 12,59 € / m² pour le loyer signé à Lyon en 2018. Lors de l’investissement dans la maison Pinel dans l’anneau de jante de Lyon, l’indice de la zone B1 chute à 10,15 euros.

Nous appliquons ce montant au facteur multiplicateur:
• moins de 38 m² à 1,2 m2
• 0,7 + (19 / surface habitable) sur une superficie de 38 m².

Par exemple, une terrasse T3 de 70 m² avec une terrasse de 10 m² et une cave de 4 m² reposent sur une surface pondérée de 77 m² (70 + 14/2) ou 969,43 € (77 X 12). 59 €). Le coefficient multiplié par 0,7 + 19/77 = 0,95: cet appartement doit être loué à Lyon ou à Villeurbanne pour 917,80 € / mois.
La location d'un appartement similaire à Vénissieux (B1) coûtera 742,50 €.

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