🔝 Loi Pinel Explications – Comment fonctionne l'outil?

By | janvier 1, 1970



















Principes de la loi Pinel

L'actif PINEL restera actif jusqu'à la fin de 2017 et demandera une réduction d'impôt sur le prix d'achat de la propriété. Il est nécessaire que cette propriété soit louée sous certaines conditions pour accueillir le dispositif PINEL. Cet outil d'investissement locatif, qui remplace le système Duflot, vous offre une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000 €.

Qui peut profiter de l'appareil?

Toute personne résidant en France qui achète une nouvelle maison ou 1st Janvier 2016 et 31 décembre 2017

Quel appartement est couvert par la loi Pinel?

Logements neufs ou réhabilités achetés par une personne ou une FPI dans une zone "sous tension". (Carte de zonage et liste municipale)

Quelles sont les conditions de location?

  • Le bailleur est obligé de louer un logement locatif à la résidence principale
  • La période de location est d'au moins 6 ans
  • Le propriétaire est tenu de respecter les limites de loyer et de ressources des locataires.
  • La maison doit être louée dans les 12 mois suivant la livraison de la propriété.
  • Louez une maison nue répondant aux critères d'efficacité énergétique en dessous du prix du marché.

Quels sont les avantages fiscaux de la loi Pinel?

La loi Pinel prévoit une réduction d'impôt proportionnelle à la durée de la location: 12% des propriétés achetées pendant 6 ans et 18% des neuf années. En cas de prolongation supérieure à 12 ans, la réduction d'impôt ne peut excéder 21%. Cet abattement fiscal peut aller jusqu'à 63 000 €.

Le montant peut être déduit de l’impôt dû au CERFA en 2042.

Veuillez noter que le pourcentage de réduction d'impôt pour les frais immobiliers et les frais de notaire est limité à 300 000 €.

Textes applicables:

Les dispositions pratiques de la loi Pinel sont définies par le code général des impôts (CGI). Vous trouverez ci-dessous des articles sur le périphérique.

Aller de l'avant :

– Quels sont les avantages du système d’investissement locatif Pinel? (Centre de documentation Economie – Finance)

– Exemple d’acquisition de la loi Pinel (Les Echos Patrimoine)

– Investissement locatif: loi Cosse ou loi Pinel? (Se Loger.com)

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