🆕 Loi Pinel en 9 étapes – Modèle de location commerciale Loi Pinel

By | janvier 1, 1970



















Crédit-bail commercial

Tricoter entre:

M.

[Nom et prénom], est né

[date] que [lieu].

nationalité

préciser], Le mari de madame [Nom

et prénom], est né [date]

que [lieu] nous resterons ensemble

[adresse].

l'avenir

le soi-disant "chiffre d'affaires"

part;

et:

la

société [Nom de la société].

avec siège [adresse].

enregistré avec RCS [ville] nombre

préciser], poursuites et diligence raisonnable

[son/sa] gestion (e)

pendant l'entraînement, [Madame/Monsieur] [Nom

et prénom].

l'avenir

aussi connu sous le nom "LA SOCIETE"

part;

Ils ont accepté et nous nous sommes arrêtés

comme suit:

la

ce bail est décrit dans L145-1

L145-60, R145-1 – R145-11, R145-20 – R145-33 et D145-12

et articles abrogés

tel que modifié le 30 septembre 1953, 53-960

et textes ultérieurs.

la

Propriétaire loue le propriétaire qui accepte les lieux

ci-après dénommé "le

complexe immobilier est situé [adresse].

à savoir:

[Indiquer

la désignation précise des biens loués].

la

TENOR déclare avoir pleinement conscience de ces lieux

il leur a rendu visite. Continue à côté des locaux mentionnés

avec leurs attachements et leur servitude apparente ou occulte est GRATUIT

déclare qu'il les connaît bien car il leur a rendu visite. la

PRENEUR rejette expressément l'appel, ou

réclamation pour toute erreur ou omission

désignation.

Article 1 – Durée de la location

la

les parties conviennent que les locaux loués forment un ensemble

indivisible. C'est un bail

9 années complètes et consécutives

va commencer à courir le [date de début]

terminer le [date de fin].

mais

FREE a droit au bail:

l'expiration de chaque trois ans

le propriétaire par acte extrajudiciaire ou par lettre recommandée

au moins six mois avant la réception du reçu.

Le Crawler a le même bras si

a l'intention de citer L145-18; ou L145-24. les dispositions de l'article

Aux fins de la construction, de la reconstruction ou de la construction des dispositions du nouveau code

soulever le bâtiment existant ou l'exécuter

travail requis ou autorisé a

opération de restauration immobilière.

Article 2 – Destinations de lieux

la

Ils ne peuvent pas être utilisés dans des locaux loués

la durée du bail telle que définie ci-dessus,

pour les activités suivantes: [activité

à préciser].

mais

peut être fourni par le bailleur sur avis du bailleur

L145-47 du code des douanes. conformément à l'article

commerce, ajoutez le

contrat pour des activités connexes;

se complètent. Vous pouvez demander au

propriétaire, L145-48. dans les conditions prévues à l'article

code commercial, licence d'exercice a

locaux loués pour une ou plusieurs activités différentes

du présent accord.

Article 3 – Loyer

la

ce bail est loué et accepté

capital annuel:

[x

en lettres] euro ([x en chiffres] €)

que

le bailleur accepte de payer à ou pour le bailleur

représentant, trimestriel et à venir, le 1 er mars

1er juin, 1er septembre et 1er décembre

chaque année et pour la première fois [date

de début]. En cas de non paiement

– le montant exact du loyer ou des frais éventuels,

augmenter les coûts de l'agence

HAUT-PARLEUR pour atteindre la récupération.

cette

le loyer n'inclut pas la taxe sur la valeur ajoutée; la

PRENEUR s’engage donc à quitter

en plus du loyer, le montant du loyer entre les mains du preneur

T.V.A. ou tout autre supplément, ou

substitution qui peut être créée dans

est légalement en vigueur à la date du règlement.

cette

le loyer est payable au domicile du bailleur ou selon le cas

à tout autre endroit désigné par lui.

3.1. Article – Examen des loyers

la

Le loyer est un

l'un ou l'autre parti tous les trois ans et

et L145-38. Conditions énoncées à l'article

Code de commerce et R145-20 et même code.

la

les parties conviennent que:

Les articles L145-38 du code de commerce sont applicables

par rapport à l'évolution de l'indice trimestriel des loyers

Voir l'article L112-2 du code des douanes. visée à l'article

la situation monétaire et financière applicable en l'espèce,

-. prenant en compte

locataire.

Article 4 – Fusible

la

dépôt de garantie approprié

que: [x en lettres] euro

([x en chiffres] €) dont

facture (sous réserve de recouvrement

paiement par chèque).

cette

le montant ne vous intéressera pas et restera dans la plage

la main du locateur pendant la durée du bail. elle

après le déménagement, vous serez retourné gratuitement

établissement d'un registre des points de sortie et d'expédition

clés, leur règlement par le GRATUIT

contributions, taxes ou droits. Le montant total

peut être la raison pour demander au présentateur que

la propriété est déduite de ce dépôt,

défini ici comme la dernière heure de location

ne sera pas facturé après le dépôt.

Article 5 – Frais et conditions

la

ce bail est conclu aux conditions normales et de jure,

et en plus de ce qui suit,

qu'il est LIBRE à entreprendre.

Article 6 – La situation

la

TENOR prend sa place comme il est

quand vous entrez dans la jouissance. Quinze

Les parties apparaissent quelques jours après l’entrée dans la maison.

contradictoire au détriment des appareils d'éclairage

Locataire. Sinon, vous obtiendrez GRATUITEMENT

reçu les locaux en bon état.

Article 7 – Maintenance – Réparation

la

Le loyer est nécessaire pour compléter les réparations locatives

tout travail de maintenance pour la restauration sur site

bon état à la fin du bail.

  • En particulier, vous devez rester en bonne santé

    toutes les chambres louées, portes et fenêtres,

    glace, fenêtres, planchers, produits du bois, accessoires,

    etc. ainsi que des tuyaux d'alimentation et de drainage

    eau et installations électriques et éclairage.

  • Il est responsable des travaux de rénovation

    services requis et fournis par l'autorité administrative

    obligatoire selon les exigences d'hygiène

    et la sécurité.

  • Le récepteur est

    est également responsable des réparations ultérieures

    en raison de la non-exécution

    tout passif ou dégradation qu'il encourt

    qui vient de leurs propres actions, de leurs employés

    ou les clients.

la

le propriétaire est responsable des réparations majeures telles que

tels que définis à l'article 606 du code civil.

Article 8 – Obligation

la

NURSER est obligé de décorer et de louer en permanence les locaux

quantité et quantité de matériaux, biens et meubles

– une valeur suffisante pour payer le loyer, et –

Respect des conditions du bail.

Article 9 – Transformations – Réparations

la

PRENER a

L'ASSUREUR demande l'autorisation pour toutes les formalités

frais administratifs et tous frais,

installations et installations qui peuvent le prouver

nécessaires à l'exercice de son activité,

les exécuter ou les instruire selon les règles

l'art et, par conséquent, libérer votre propre

toute responsabilité à cet égard.

Cependant, vous devez avoir un signataire GRATUIT sur les licences

à construire comme il se révèle nécessaire, et

soumettre une description du travail proposé.

tous

a) a

ou plus tard, non

ne peut être exécuté qu'avec une autorisation écrite

Sous la supervision de l'ASSUREUR et de son architecte, qui

les frais seront GRATUITS.

la

Le locataire reste responsable des modifications apportées en 2006

le bâtiment loué.

tous

améliorations, améliorations et décorations

faite par le bailleur pendant la location, même à

La permission du bailleur restera en vigueur à la fin du bail lors de l’adhésion,

AVIS sans avoir à

payer une compensation.

mais

l'équipement, le matériel et l'équipement ne sont pas fixes

GRATUIT et

vous devez l'enlever quand vous partez,

en déplaçant l'endroit à l'état.

la

PRENEUR assume l'entière responsabilité de tout changement

et les corrections qui sont nécessaires dans sa pratique

activité. Ces conversions ne peuvent pas être effectuées

après avis favorable, sous surveillance et contrôle

AVIS architecte dont les honoraires et avantages seront

à l'INTERET.

Article 10 – Travaux

la

Le bailleur peut effectuer tous les travaux et réparations dans le bâtiment,

reconstructions ou élévations sans FREE

réclamer toute compensation ou réduction

louer, bien qu'un

En vertu de l'article 1724 du code civil, ces indemnités sont payables

plus de quarante jours, à condition qu'ils soient

ininterrompu sauf en cas de force

significative.

TENOR ne peut pas le réclamer

en cas d'annulation, pas de remise sur la location

temporaire ou réduction de services collectifs tels que

eau, gaz, électricité, téléphone

et chauffage. GRATUIT doit déposer

frais et sans délai, lorsque la restauration est terminée,

tout équipement et signalisation enlevés

nécessaire pour mener à bien les travaux.

mais

cette clause deviendra immédiatement inapplicable

simplement empêcher le

locaux loués qui:

Il impose un code civil au propriétaire.

Article 11 – Jouissance des locaux

la

PRENEUR doit exploiter ses activités en fournissant des

adhère strictement aux lois, règlements et réglementations

questions administratives s'y rapportant. C'est gratuit

lieux d'utilisation et règles,

s'il existe alors le bâtiment et ne rien faire possible

déranger votre tranquillité d'esprit ou déranger votre plaisir

tout inconfort ou autre passager. Vous devez

doit respecter strictement les exigences de tous les règlements,

ordres de police, règlements sanitaires et

prendre soin de l'hygiène et de toutes les règles

sécurité.

Article 12 – Taxes – Frais

la

PRENEUR paiera le bailleur au loyer indiqué en 2006

ils représentent un montant pour chaque période convenue [x

en lettres] euro ([x en chiffres] €)

à titre de provision pour frais, taxes, droits et charges

les redevances qui lui sont dues.

la

la mise en scène est envoyée chaque année

Pour résumer ces frais, les taxes,

taxes et frais au plus tard le 30 septembre de l'année

après quoi il est formé.

À

Le bailleur doit, sur demande, fournir des pièces justificatives à la leçon

ce sont des taxes, des droits et des charges.

la

PRENEUR paie toute la consommation directement

eau et gaz personnels, électricité,

téléphone, etc. selon ses indications

compteurs et relevés et toutes taxes, droits et charges

des redevances à ce titre sans que le bailleur en soit redevable, ou

consultable à ce sujet.

Article 13 – Assurance

la

EXECUTIVE SEULEMENT À SA PROPRE RESPONSABILITÉ,

le jour d'entrée dans l'expérience, l'autre

les garanties d'assurance suivantes, et

continue pendant la durée de ces dons. elle

payer régulièrement à ses propres frais

échéance, ces primes d’assurance majorées

frais et taxes et sera bon

simplement remplir cette obligation sans délai

REGLEMENT DU BAIL.

la

PRENER garantit la durée du bail

incendie, explosion, éclairs, ouragans,

tempêtes et dégâts des eaux, en tenant compte des

a. a)

locaux loués, équipements, services,

équipement, biens et tous les objets mobiliers

remplissage. En outre, les voisins et

les tiers et les risques locatifs.

par

ailleurs, le preneur s'engage à:

responsabilité pour tous les dommages

tiers en raison de son exploitation.

la

INESSEE est tenu de fournir le bailleur à la première demande

ce dernier, toute justification de la signature du certificat

les polices d'assurance et le décret susmentionnés

frais appropriés. Vous devez soutenir ou rembourser tout le monde

les frais ils sont facturés

propriétaire ou autre locataire ou copropriétaire.

L’ASSUREUR notifie immédiatement le bailleur

toute perte même s'il n'y a pas de dégâts

évident.

Article 14 – Tâche – Location

la

PRENEUR ne peut pas transférer le droit de location ou

loue partiellement ou totalement l'espace

seulement avec le consentement écrit exprès

ou à l’ASSUREUR, en sanctionnant l’invalidité des ordres, ou

baux passés en violation de cette clause, en outre

votre avis de résiliation s'il vous semble GRATUIT.

la

LOCATION ne peut céder son droit de location sans qu'il soit nécessaire de le faire

cette contribution au successeur au commerce.

la

La main PRENER continue de le garantir, avec elle, conjointement et solidairement

agent et agents subséquents pour le paiement du loyer

et frais et mise en œuvre des clauses et clauses

conditions de location et actions à suivre.

Article 15 – Annulation

ha

les locaux loués sont détruits

tout à fait à travers un événement indépendant

Selon le preneur, ce bail est résilié

automatiquement sans compensation.

en

en cas de destruction partielle, ce bail peut être

prend fin sans indemnité à la demande de la Commission.

– par n'importe quelle partie, sauf:

dispositions de l'article 1722 du code civil, mais

violation de tous les droits du propriétaire

contre l'EVALUATEUR si la destruction est imputable

le dernier.

Article 16 – Responsabilité

mobilisation

a)

TENOR renonce à toute revendication de responsabilité

contre AVIS et

Editeur:

  • en cas d'interruptions ou de dysfonctionnements divers

    services et installations communs pour des raisons indépendantes

    la volonté du JOUEUR; humidité,

    infiltration, dégâts des eaux a

    accidents causés par le gel ou le dégel de la neige,

    pluies exceptionnellement fortes, gouttes d'eau

    les pipelines et les fuites éventuelles

    tuyaux communs, qui sont couverts par un coffrage mis à la terre

    la réclamation;

  • En cas de

    destitution du dépositaire ou du dépositaire, le cas échéant;

    pour le fait du gardien ou gardien, à l'occasion

    sur toute mission que vous confiez spécifiquement

    ce dernier, que nous examinons alors

    agent exclusif et spécial.

b)

En cas de dommages causés par d'autres locataires ou résidents

immobilier ou toute autre personne GRATUITEMENT

des problèmes professionnels personnels

laissez-le souffrir.

c)

FREE garantit la responsabilité complète des dommages

blessures à des tiers ou à des voisins

après avoir utilisé les fonds sans pouvoir

mettre en cause la responsabilité du preneur. Tu dois le faire

votre propre entreprise à vos risques et périls, à vos frais,

sans être GRATUIT

réclamations des voisins

ou des tiers, notamment des bruits, des odeurs, de la chaleur, de la fumée,

les lumières ou l'excitation qu'elle a provoquée

activités.

Article 17 – Clause de résiliation

À

défaut de paiement à la date d'échéance

pour exactement une période de location (frais et autres charges compris)

montants) ou l'exécution d'une des clauses, ou

Il est résilié selon les termes du bail

vrai, si vous semblez être ACTUEL, un mois après cela

– ordonner le paiement du loyer qui est annulé, ou

la citation à comparaître a échoué

mettre en œuvre cette clause sans

vous devez commander la résiliation, ou

remplir toutes les autres exigences formelles. Une simple notification

il vous sera demandé d'accuser réception

commande et convocation à payer ou à exécuter.

la

au cas où FREE refuse de partir immédiatement

des lieux qui peuvent être simplement expulsés

une demande en référé précisant:

exécution de l'acte. par le président de la Cour

grande copie.

en

fermeture ou arrêt de l'entreprise

en cas d'exploitation et de dissolution pacifique, la présente

Le pass est automatiquement annulé.

Article 18 – Tolérances

tous

les tolérances pour ces termes,

quelles que soient la fréquence et la durée,

ne peut jamais être considéré

changer ou supprimer ces termes.

Article 19 – Frais

la

Le loyer paiera tous les frais, taxes et frais,

et pour quiconque a un résultat ou une conséquence.

tous

les frais et honoraires de cette formalité

responsabilité des personnes intéressées.

Article 20 – Répartition des compétences

la

tribunal de première instance [ville]

n’ont le droit d’entendre que les litiges qui:

peut survenir entre les parties

interprétation, application ou exécution;

c'est le contrat.

Article 21 – Choix de résidence

parce que

la mise en œuvre de ces cadeaux et leurs conséquences, et

par toutes les actions, c'est GRATUIT

à la maison dans les chambres louées et GRATUIT avec lui

la maison.

pièces supplémentaires

  • Situation controversée;

  • diagnostic de l'amiante (négatif);

  • – l'état des risques technologiques, et –

    naturel;

  • copie des extraits

    propriétaire;

  • pièces justificatives

    enregistrement avec RCS;

  • Le diagnostic

    performance énergétique

fait

que [lieu] la [date]

TROIS copies originales.

Le président

[Signature]

Le mensonge

[Signature]

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