🆙 Loi Pinel en 9 étapes – Loi PINEL MARTINIQUE 2019

By | janvier 1, 1970



















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Le PINEL MARTINIQUE Act 2019 est un paradis fiscal pour les investissements situé dans les îles et comtés d’outre-mer, offrant une réduction de 32% de la taxe pour l’achat d’un appartement avec vue sur la mer.

Le principe de la loi Pinel Martinique

Le nouvel appareil PINEL a été adapté à d'autres mers. Le taux de réduction d'impôt Pour les logements acquis en 2019, il est maintenant entre 23 et 32 % par durée:

  • 23% pour les investisseurs qui s'engage à louer un appartement dans 6 ans.
  • 29% pour les investisseurs qui s'engage à louer l'appartement dans 9 ans.
  • 32% pour les investisseurs qui s'engage à louer l'appartement pour 12 ans.

L'obligation de location doit entrer en vigueur dans les 12 mois à compter de la date d'achèvement du bâtiment.

Un autre point crucial qui attirera l'attention des investisseurs est le montant des réductions d'impôts Loi Pinel Martinique vous permet de dépasser le la limite supérieure des échappatoires fiscales et atteindre le 18ème seuil000 (au lieu de 10 000 € / an).

PINEL Act Martinique

En 2019, Pinini a légalement le droit de participer à des programmes de logement et d’immobilier en Martinique.

Hébergement PINEL en Martinique doit être Terminé dans les 30 mois après la date de signature de l'acte authentique. En fait, la loi de finances pour 2015 a modifié la prise en compte de l'époque à laquelle le logement doit être achevé: il ne s'agit plus de la "date de la déclaration d'ouverture" mais de la "date". signature de l'acte authentique ».

Pour les bâtiments neufs d'au moins 5 logements, la loi Pinel Martinique détermine le pourcentage de logements à 20% ne pouvant bénéficier d'une réduction d'impôt.

A. T PINEL Act pour la Martinique, iJ'existe beaucoup plafond ne doit pas être dépassé:

– Le prix d'achat ne peut être supérieur à 5500 € au mètre carré

– le montant de l'investissement donnant droit à une réduction d'impôt 300 000 €

– nombre d'achats est fermé 2 logements maximum par an.

– un Les tarifs de location sont limités (Voir plafonds d'outre-mer 2019).

– P a été crééContexte des ressources locatives (Voir PINEL 2019 pour le plafond outre-mer).

NOTE: Toute réduction d'impôt accordée aux contribuables qui investissent dans les territoires d'outre-mer ne devrait pas dépasser le plafond de 30%, le cas échéant600ou 2019% du revenu imposable du ménage. En outre, les investissements dans les départements et les régions d'outre-mer sont affectés par la couverture fiscale de 18 ans000.

Avantages fiscaux de la loi Pinel Martinique?

PINEL Act Martinique pas seulement Réduction d'impôt de 32% % le coût du logement qui se propage 12 ans linéairement.
Mais en même temps, créez-en un en Martinique. En effet, les investisseurs peuvent parfaitement tuer deux oiseaux avec une pierrePar exemple, au cours des six dernières années de votre vie professionnelle, vous serez en franchise d'impôt et, une fois à la retraite, profitez d'un charmant hébergement avec vue sur la mer.

Rien n'interdit des allègements fiscaux importants dans 6, 9 ou 12 ans afin de restaurer personnellement les résidences en Martinique.

PINEL Act Exonération Fiscale Martinique

Loi Pinel Martinique Simulation

Simulation légale pour Pinel Martinique 2019 # 1

100 000 € d'investissement

A) Bail de moins de 6 ans (ratio 23%)
Réduction d'impôt 23 000 €
si 3 833 € / an Dans 6 ans

B) 9 ans de location (ratio de 29%)
Réduction d'impôt 29 000 €
si 3 222 € / an Dans 9 ans

C) Contrat de location de 12 ans (32%)
Réduction d'impôt 32 000 €
si 2 666 € / an Depuis 12 ans

Simulation légale pour Pinel Martinique 2019 # 2

200 000 € d'investissement

A) Bail de moins de 6 ans (ratio 23%)
Réduction d'impôt 46 000 €
si 7 666 € / an Dans 6 ans

B) 9 ans de location (ratio de 29%)
Réduction d'impôt 58 000 €
si 6 444 € / an Dans 9 ans

C) Contrat de location de 12 ans (32%)
Réduction d'impôt 64 000 €
si 5 333 € / an Depuis 12 ans

Simulation légale pour Pinel Martinique 2019 # 3

300 000 € d'investissement

A) Bail de moins de 6 ans (ratio 23%)
Réduction d'impôt 69 000 €
si 11 500 € / an Dans 6 ans

B) 9 ans de location (ratio de 29%)
Réduction d'impôt 87 000 €
si 9 666 € / an Dans 9 ans

C) Contrat de location de 12 ans (32%)
Réduction d'impôt 96 000 €
si 8 € / an Depuis 12 ans

Dans le cadre d'un investissement de 300 000 EUR (plafond de la loi Pinel Martinique), dont l'engagement de location-bail est inférieur à 6 ans, le taux de réduction d'impôt est de 23% du coût des appartements (avantage). 69 000 €). Il s'étale linéairement sur six ans, permettant aux contribuables de bénéficier d'un allégement fiscal et d'une réduction d'impôt de 11 500 € par an.
Alors que le plafond total des avantages fiscaux de la Martinique est passé à 18 000 EUR le 1er septembre 2014, l'investisseur peut pleinement profiter de la réduction d'impôt Pinel Outremer.

=> Trouver un programme immobilier éligible à la loi Pinel Outremer?

Guide PINEL Martinique 2019!

=> Appartement PINEL Act in MARTINIQUE

(Payez moins d'impôt avec PINEL MARTINIQUE)

=> Droit de l'investissement immobilier PINEL DOM TOM

(Placement de Pierre en Martinique et entourage d'un successeur)

=> Programmes immobiliers Loi PINEL sur MARTINIQUE

(Notre expérience, notre indépendance et notre objectivité permettent d'accéder à des produits financiers de qualité)

Depuis plus de 20 ans, les lois spéciales en matière d’exonération fiscale et Outremers Real Estate Investments (de nombreuses résidences sur l’île de la Martinique) appliquent un large éventail de lois Pinel Martinique exonérant les programmes immobiliers.

Loi PINEL MARTINIQUE

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