🔝 Loi Pinel en 9 étapes – Law Pinel Simulation – Quel coût? Calcul et résultat

By | janvier 1, 1970



















Quels éléments faut-il prendre en compte dans la simulation du droit?


> Voir un cas spécifique pour un appartement T2 de deux pièces

Le paiement mensuel dans la loi Pinel


Cela inclut le capital et Intérêts sur le prêt. L'intérêt du prêt peut être déduit jusqu'à concurrence du loyer annuel. la Loi de Pinel, le prêt mensuel peut être transféré à. t partiel (capital) ou complet (capital + intérêts). C'est la dernière option intérêt temporaire.

Le loyer


Louer à Pinel Act défini par le marché. Chaque région de Pinel a un ensemble de plafond.

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Est la réduction de la loi Pinel Act?


Le montant de la réduction d'impôt est calculé en tant que pourcentage du montant de l'investissement de 6, 9 ou 12 ans. Le taux de réduction d'impôt dépend de la durée du contrat de location.

Frais de condo


Généralement bas, charges de copropriété les revenus immobiliers peuvent être déduits dans les nouvelles propriétés. Il est partagé entre le locataire de la maison et le propriétaire.

Gestion locative


Il est possible que les coûts de la société de gestion, habilités à louer l'appartement, décrivent les baux, préparent l'inventaire du matériel, travaillent avec une entreprise.

Assurance de location


Le crédit-bail couvre le bailleur s'il n'y a pas de locataire ni de loyer.

Frais de notaire dans la loi Pinel?


Les frais de notaire sont appelés "réduits" sur neuf et 2% de la propriété. Ils peuvent également être ajoutés au montant à financer par la banque.

Frais bancaires


Il s'agit du coût de l'emprunteur pour le défaut de paiement du prêt. Cela peut être un hypothèque sur la propriété ou garanties bancaires.

impôt foncier


la la taxe foncière est la taxe de propriété. Celui-ci est calculé sur la base des revenus du propriétaire, des taxes de la commune et du département. Ajoutez votre partie déchets ménagers généralement le locataire s'installe. la taxe sur la maison la responsabilité du locataire.

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Contenu de ce guide:

  • Le principe de la loi Pinel
  • Les 7 erreurs n'ont pas été faites
  • Comment choisir une propriété?
  • Recommandations des investisseurs

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