✅ Loi Pinel en 9 étapes – Comment payer moins d'impôt pour investir dans une nouvelle propriété?

By | janvier 1, 1970




















Quelle est la loi de Robien?

Le vote de 2003, la loi Robien ou la loi Robien vous permettent d’obtenir un important crédit d’impôt tout en laissant un héritage immobilier.

En 2015, il remplacera la loi Pinel sur les nouvelles déductions fiscales.

La loi Robien fait partie des lois fiscales.
La loi de Robien n'est plus en vigueur à compter du 1er janvier 2010. Découvrez le remplacement de la loi de Robien, héritée directement de cette dernière, par la loi Scellier, Scellier 2011.

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Au programme:

1.1 Que dois-je faire pour profiter des lois de Robien?
1.2 Quels ont été les avantages?
1.3 La loi de Robien est-elle concernée?
1.4 Y a-t-il une contribution financière pour démarrer?
1.5 Quel type d'appartement avez-vous acheté?

1.1 Que dois-je faire pour profiter de Loi de Robien?

En 2015, il y a la loi Pinel, qui investit dans neuf biens immobiliers en 2015.

Pour bénéficier de l'outil Robien, il fallait:

  • J'achète une propriété nouveau ou n'ont jamais été utilisés (appartement, maison), par exemple, en construction
  • Je vous promets de sortir 9 ans d'expérience minimum et les locataires qui le font résidence principale
  • Les locataires ne sont sous aucune limite de ressources
  • Je pourrais louer cette propriété à ma famille (enfants, parents, …)
  • Les tarifs de location étaient basés sur différents seuils de prix en fonction de la zone géographique de l'appartement

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Ces prix varient d’une année à l’autre, mais sont fixés par la loi.

Définir les zones géographiques :

La zone Paris, région parisienne, Cte d’Azur, près de la Suisse
Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines villes proches du le de France mais chères
zones côtières et frontalières, Corse et îles
Zone B2 : agglomérations de plus de 50000 habitants et de moins de 250000 habitants
Zone C : toutes les régions françaises sauf les zones A et B1 et B2

Explorez la loi Scellier, qui remplace la loi de Robien

1.2 Quels ont été les avantages?

Grâce à la loi Robien, vous pouvez combiner des avantages fiscaux spécifiques et les avantages fiscaux habituels des investissements.
Real.

vous déduit des taxes :

  • 6% du montant total de l'investissement immobilier (prix d'achat de l'immobilier, frais de gestion et garanties actuels) pour les 7 premières années et 4% pour les 2 prochaines années
  • Intérêts sur un prêt pour un prêt immobilier (en fait, vous pouvez utiliser 100% de la limite de temps pour tout investissement locatif dans la limite du loyer)
  • frais de propriété partagée
  • taxe foncière (2 ans)

Si vous réclamez le loyer que vous avez perçu, un remboursement de 6% vous sera facturé.

Il peut conduire au plus 10 700 € chaque année, ce qui est très abordable!

Cette loi convertit les impôts patrimoine immobilier!

Enfin, Robien peut fournir 65% de l'investissement

1.3 La loi de Robien est-elle concernée?

Si vous payez plus de 2 000 € par an en impôts sur le revenu, la loi de Robien en sera directement affectée.

Il était possible d'investir des taxes dans l'immobilier. Heureusement, vous pouvez toujours trouver cette opportunité avec la loi de Scellier
facile à comprendre.

La loi Robien est l’une des lois fiscales en vigueur en France.
Explorez d'autres lois fiscales et définissez-les
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1.4 Y a-t-il une contribution financière pour démarrer?

Pas comme à Scellier, ce n'était pas essentiel.

Vous pouvez financer votre investissement sous forme d'un prêt à 100% non contributif.

1.5 Quel type d'appartement avez-vous acheté?

Bien sûr, cela dépendait du prix que vous voudriez payer et du montant des taxes payées.

Il vaut mieux acheter une maison qui est réelle demande de location.

Notre conseil: Comme Scellier, il fallait choisir au moins une surface T2 ou T3, plus intéressante car ce type de surface est très demandé par les familles ou les couples.
dont la stabilité et la solvabilité sont supérieures à la moyenne pour les individus ou les étudiants.
De plus, une réelle valeur ajoutée peut être obtenue en cas de revente.

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