🆕 Loi Pinel en 9 étapes – Comment émettre votre revenu de location dans la loi Pinel?

By | janvier 1, 1970



















Les propriétaires doivent informer les autorités fiscales du loyer qu'ils perçoivent.

la La loi Pinel est une exonération de la taxe foncière, un bail vide ou nus, les revenus doivent être déclarés en tant que revenus (dans le cas d'un loyer meublé non éligible à l'actif Pinel, le loyer est considéré comme un profit industriel et commercial: BIC)

Le bail est le montant des autres revenus (salaires, pensions, …) et donc le revenu total soumis à l'impôt sur le revenu.

Quels revenus doivent être déclarés?

Le propriétaire doit déclarer les loyers perçus au cours de l'année civile ainsi que certains revenus exceptionnels (par exemple, les subventions Anah) Les loyers payés par le locataire ne doivent pas être déclarés.

Les propriétaires peuvent être soumis à un taux forfaitaire ou à un plan réel.

Qu'est-ce qu'un vrai régime?

Le système réel est obligatoire si le loyer dépasse 15 000 € / an, optionnel si inférieur.

Ce plan déduit les coûts et les dépenses du bien loué pour l'article au montant réel. Ceci est déduit du travail, des droits de propriété, des primes d'assurance, des taux de crédit, etc.

Le résultat de la terre

Si vos revenus dépassent vos coûts, vos bénéfices seront rentables. Il est ajouté aux autres revenus annuels et est soumis à l'impôt sur le revenu.

Si les revenus sont inférieurs aux dépenses, nous parlerons manque de terre. Ce dernier réduit le revenu annuel total et réduit l’impôt sur le revenu.

Utilisation de la déclaration

Selon le régime fiscal actuel, les contribuables français doivent remplir le formulaire imprimé joint au formulaire 2042.

Si l’instrument d’exonération fiscale a été choisi, il devient nécessaire de Déclaration spéciale 2044 ou 2044s pour les régimes spéciaux tels que Pinel, Duflot, Borloo, Robien, Scellier, etc.

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