ℹ Loi Pinel en 9 étapes – changements dans le système d'exonération fiscale en 2020 √

By | janvier 1, 1970



















Comment fonctionne la loi Pinel? Quels changements sont attendus en 2020?

La loi Pinel 2020: révision d'un système déjà existant

Introduite dans le cadre de la loi de finances 2015, la loi Pinel prévoit des incitations fiscales aux investissements locatifs sous certaines conditions. C'était récemment Il a été prolongé jusqu'en 2021.

Sa mise en place s'inscrit dans un plan de revitalisation des logements dont le gouvernement a besoin pour répondre aux besoins de la population. Logement abordable pour les Français à faible revenu pour accéder au logement social.

Cependant, le mécanisme continue d’intéresser les investisseurs qui propriété. Pour bénéficier de ces avantages, certaines conditions préalables doivent être respectées.

Termes de la loi Pinel 2020

Les termes de la loi Pinel en 2020 devraient rester essentiellement les mêmes qu'en 2019. Le bien acquis doit être dans l'un d'eux zones éligiblesà savoir:

La zone

Paris et sa petite couronne. Cette dernière comprend près de 80 communes des départements du Val-de-Marne, de la Seine-Saint-Denis, des Hauts-de-Seine des Yvelines et du Val d'Oise.

La zone

Paris métropolitain et villes non A bis avec les loyers les plus élevés:

  • Marseille
  • Lyon
  • Montpellier
  • Lille …

Zone B1

Villes de plus de 250 000 habitants (Toulouse, Bordeaux …) et départements d'outre-mer.

Zone B2

Villes de plus de 50 000 habitants et permis spéciaux. La grande couronne de Paris et les villes de Corse.

Par la suite, la propriété doit être louée conformément aux limites de location et de ressources des locataires exigées par le système Pinel. La durée du bail sera la base de calcul du loyer entre 6 et 12 ans allégements fiscaux.

La loi Pinel 2020: quels allégements fiscaux s'appliquent?

Les avantages fiscaux du système Pinel varient en fonction de la période de location du bien:

Période de location Le montant du crédit d'impôt
6 ans 12%
9 ans 18%
12 ans

(9 ans + 3 ans)

21%

Loi Pinel 2020: qu'est-ce qui change?

Forte du succès du système sur quatre ans, la loi Pinel pour le plus grand bonheur du futur en 2020 ne devrait pas subir de changements majeurs. Investisseurs Pinel.

Comme par le passé, nous pouvons nous attendre à ce que certaines parties du système soient resserrées conformément aux directives du gouvernement.

L'équipe Valority

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