ℹ Loi Pinel en 9 étapes – Alur Act: documents à préavis réduit

By | janvier 1, 1970



















Cas où le locataire peut recevoir un avis de réduction

Dans le cas de baux depuis le 27 mars 2014, les cas dans lesquels le locataire peut recevoir le réduire la notification à un mois sont:

  • Premier emploi
  • Perte d'emploi.
  • Nouvel emploi après la perte d'emploi.
  • Détection de RSA ou AAH.
  • État de santé confirmant le changement de résidence.
  • Distribution de logements sociaux.
  • Lieu de résidence dans une zone de tension ou très tendue.

Bon à savoir

Le préavis de location est de 3 mois. Pour l'immobilier dans des zones très tendues, il tombe à 1 mois.

Revenus à fournir par le locataire au propriétaire

À l'exception de l'état de santé d'un changement de résidence la loi ne crée pas de liste de pièces justificatives fournir. Dans ce premier cas, le texte stipule que la nécessité de changer de lieu de résidence est déterminée par un certificat médical attestant de l'état de santé du locataire. Dans d'autres affaires, la jurisprudence fournit des exemples d'éléments de preuve valables fondés sur le jugement des juges.

  • En cas de perte d'emploi, de perte d'emploi et de premier emploi, il existe des preuves d'un employeur, d'un contrat de travail ou d'un document certifiant le chômage. acceptable.
  • En cas de transfert, le locataire doit fournir la notification de transfert fournie par l'employeur.
  • La collecte RSA ou AAH est justifiée par une preuve de certification. La distribution de logements sociaux est justifiée par le certificat de l'organisme donateur.

Le locataire doit fournir un document indiquant clairement le changement de son poste. Les preuves doivent être présentées au moment du congé.

Références légales

  • 89-462 du 6 juillet 1989 Article 15 de la loi n ° 1;
  • CA Versailles, le 11 juin 2013

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