🆕 Loi Pinel en 8 étapes – Loi Pinel – Comment calculer la surface à considérer lors du calcul de la location de Pinel

By | janvier 1, 1970



















Pour calculer le loyer, vous devez connaître votre maison.

Calcul de la surface de l'appartement Pinel

À l'aide de l'outil Pinel, la surface utilisée pour estimer le plafond de location est calculée comme suit:

Pinel surface = salon + la moitié de la surface

Et c'est tout par 8 m2 par appartement.

Il convient de noter que le garage et les places de stationnement ne sont pas pris en compte lors de la détermination du loyer.

Calcul de l'espace résidentiel de l'appartement Pinel

Lors du calcul de la surface habitable, seules les surfaces dont la hauteur est supérieure ou égale à 1,80 m doivent être prises en compte.

La surface habitable comprend l’espace au sol après la séparation des murs, des murs, des escaliers et des cages d’escaliers, des portes et fenêtres et des canaux.

C'est l'article R. 111-2 du code de la construction et de l'habitation. Définition de l'article.

En outre, il peut ne pas inclure: caves et caves, grenier non aménagé, remises, terrasses, balcons, loggias, vérandas, aires communes et autres dépendances d'habitation, séchoirs à l'air libre et garages.

Calcul de l'interface des pièces jointes et des dépendances

Les dépendances et les dépendances sont les parties du logement qui font exclusivement partie de la zone résidentielle du logement et ont une hauteur de plafond d’au moins 1,80 m. (Articles R. 353-12 et R. 331-10 du code du bâtiment et de l'habitation).

La surface des annexes et des dépendances correspond à la somme des pièces appropriées de l'appartement.

Cela inclut les caves, caves, caves, écuries, loggias et vérandas, remises, balcons, greniers et greniers, ateliers …

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