✅ Loi Pinel en 8 étapes – Comment réduire les impôts en vertu de la loi Pinel?

By | janvier 1, 1970



















la Loi Pinel juste que investissement locatif. Vous permet d'acheter une propriété pendant au moins 6 ans pour bénéficier d'une bonne réduction d'impôt. Dans cet article, nous verrons ce qu'est la loi Pinel et comment elle fonctionne.

Qu'est-ce que la loi Pinel?

La loi Pinel est un outil d’exonération fiscale pour soutenir les investissements locatifs. Cette loi a été introduite en 2014 par Pinil Sylvia, ministre du Logement. En 2015, il est entré en vigueur avec le droit financier, avec effet rétroactif jusqu'en septembre 2014. En vertu de cette loi, une personne française souhaitant investir dans une nouvelle maison peut en réalité utiliser cette loi pour bénéficier d'un crédit d'impôt.

Les dispositions de l'actuelle loi de finances (2018) ont permis de prolonger l'application des dispositions de la loi Pinel jusqu'en 2021. Il se concentre principalement sur des zones bien définies, à savoir les zones A bis, A et B1. Cela est conforme aux lignes directrices sur la politique du logement, qui accordent la priorité aux objectifs de soutien. Ils ne restent dans les décisions gouvernementales que dans les domaines B2 et C. En fait:

  • Dans la zone B2, le gouvernement accorde une certaine flexibilité pour effectuer certains transferts aux investisseurs.
  • Dans la zone C, il n'est éligible au soutien de la préfecture que jusqu'à la fin de 2017.

La loi Pinel favorise la location de nouvelles propriétés d'un côté et aide les entreprises à obtenir des réductions d'impôts. L'objet de la présente loi doit être acquis d'ici le 31 décembre 2021. Cet appartement doit répondre à certaines exigences, notamment:

  • Le logement, qui fait l'objet de ventes futures ou immédiatement après l'achèvement, où l'investisseur devient le premier propriétaire.
  • La propriété doit répondre aux normes de la BBC ou du bâtiment de faible puissance
  • Il doit être loué pendant 9 ans après l’acquisition. Cette période peut être réduite à 6 ans ou étendue à 12 ans, selon votre poste.

Ce loyer permet au propriétaire d'économiser de l'impôt. Cette réduction peut être la suivante:

  • 12% dans le cas de la période de location 6 ans (2% par an).
  • 18% pour 9 ans les locations.
  • 21% pour 12 ans.

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