✅ Loi Pinel en 8 étapes – Calcul du loyer Pinel: Comment calculer?

By | janvier 1, 1970



















Ce n'est plus un secret pour vous que vous devez disposer de différentes sources de revenus pour votre croissance et votre enrichissement et pour investir votre argent. Il existe de nombreuses façons d’investir votre argent, en fonction du temps que vous dépensez et des connaissances dont vous disposez. Par exemple, la bourse ou l'immobilier.

Qu'est-ce que la loi Pinel?

la Loi Pinel un outil exonération fiscale qui met en évidence laInvestissement locatif. Il a été créé en 2014 et étendu jusqu'en 2021. Tout le monde veut investir dans une nouvelle maison. Cela aura l'avantage des réductions d'impôt.

Le système juridique Pinel fonctionne très facilement. Dans le cas de la location d'un bien nouvellement acquis, l'avantage de la réduction d'impôt dépend de la durée du bail et d'autres paramètres.

Théoriquement, à la fin de votre engagement, en percevant les avantages fiscaux collectés et le loyer que vous avez payé, le propriétaire devrait pouvoir rembourser son investissement principal.

À la fin de la commande, vous pouvez librement faire ce que vous voulez avec votre propre propriété. Vous pouvez continuer à louer, vivre ou vendre sur place.

Calcul du tarif de location Pinel:

Si vous décidez d’acheter une propriété avec l’outil Pinel, sachez que les locations est fermé.

La limite supérieure du loyer dépend de deux facteurs:

  • La zone où se trouve la propriété
  • La surface de la propriété

la zone :

Il existe 5 zones Pinel en France: les zones A bis, A, B1, B2 et C. Dans chaque zone, les autorités fiscales fixent des plafonds pour un loyer au mètre carré. Ces limites sont:

  • La zone bis : 16,83 €.
  • La zone : 12,50 €.
  • Zone B1 : 10,07 €.
  • Zone B2 : 8,75 €.
  • Zone C : 8,75 €.

facteur de multiplication :

Lors du calcul de la location de Pinel, un coefficient doit être appliqué.

Le coefficient est calculé comme suit:

0,7 + 19 / zone

Le coefficient doit toujours être inférieur à 1,2. Si supérieur, nous conservons la valeur 1.2 pour le prochain calcul.

Une fois que vous avez reçu les informations sur les plafonds de loyers et le coefficient multiplicateur, il est facile de calculer le bon loyer de Pinel:

Louer Pinel = X x limite supérieure de surface x surface

Ensuite, nous obtenons le location de plafond propriété. Veillez à ne pas demander un loyer supérieur au plafond, ce qui rendra visite à l'administration fiscale.

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