ℹ Loi Pinel en 7 étapes – Nouvelles zones à utiliser en 2018

By | janvier 1, 1970



















L'investissement immobilier dans le nouvel immeuble est un système fiscal attrayant, car les contribuables peuvent demander une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% de leur investissement: il s'agit de l'application de la célèbre loi PINEL (voir «Simulateur PINEL Act: Exonération fiscale des biens nouvellement loués».

La réduction d'impôt dépend du fait que les contribuables remplissent certains critères, dont le plus important est certainement l'emplacement de l'immeuble.

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La réduction d'impôt étant rarement gratuite, la loi PINEL sur les investissements locatifs a pour objectif principal de revitaliser la construction de logements neufs dans les villes, qui souffrent des différences de demande et de logements disponibles. La tension locative est forte et des investissements encourageants par le biais de réductions d’impôt significatives permettront de remédier à la situation.

La France a 5 zones:

  • La zone bis : Comprend Paris et 29 communes de la Petite Couronne; Le PINEL Act convient
  • La zone : inclut la partie agglomérée de Francèle-de-France, la Côte d'Azur et la partie française de l'agglomération de Genève; Le PINEL Act convient
  • Zone B1 : Inclut les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne de Paris, certaines villes chères comme Annecy, Bayonne, Cluses, Chambéry, Saint-Malo ou La Rochelle, l’outre-mer, la Corse et d’autres îles indépendantes du continent; Le PINEL Act convient
  • Zone B2 : Inclut une colonie de plus de 50 000 habitants et la limite de la zone B1; Vous n'êtes pas admissible à la loi PINEL. sauf pour les approbations. Les approbations pour les avantages du droit PINEL disparaîtront à partir de 2018. Le PINEL Act ne sera plus éligible au B2
  • Zone C : le reste de la zone; Vous n'êtes pas éligible à la loi PINEL

Ainsi, l'une ou l'autre des zones a un impact significatif sur le nouveau marché immobilier et l'investisseur. Les zones B2 (sauf agrément du préfet de région) et la zone C ne sont pas éligibles pour réduire le PINEL.

La nouvelle carte pour la loi PINEL 2018.

Téléchargez le classement des 36 000 colonies en France.

Quelle région de PINEL est la ville?

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