ℹ Loi Pinel en 7 étapes – Loi PINEL 2018: ce qui a changé – Simulation Act PINEL

By | janvier 1, 1970



















Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire les impôts et taxes grâce à la loi Pinel!

La loi PINEL est un système d’exonération de la taxe foncière dans le cadre duquel un investissement peut générer des bénéfices avec une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 21% de la valeur totale du bien, avec une économie pouvant atteindre 63%. %. 000 € sur 12 ans. Il a été adopté en 2014 et porté à quatre ans en 2018. Dans le même temps, une assistance plus ciblée et l'identification des zones à forte demande ont été réorientées.

Selon le texte officiel de la loi adoptée en 2014, le système PINEL s'applique aux logements neufs ou au statut futur des logements envisagés ou à la rénovation de logements anciens. Pour pouvoir utiliser la réduction d'impôt, le propriétaire est obligé de s'engager pour au moins 6 ans. Vous pouvez vivre, vendre ou louer après le travail. Y a-t-il eu un changement de PINEL 2018 à ce niveau? Non! Il est donc possible de réduire les impôts en investissant dans la location de nouvelles propriétés.

Qu'est-ce qui a changé?

La loi PINEL a été prolongée jusqu'en 2021. Bien que de nombreux points restent inchangés par rapport à la législation d'origine, il convient de noter que la nouvelle ligne a été réorientée et ne concerne que la zone A (Ile France et région française). Riviera, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le Genevois français, une partie de l'agglomération de Genève), A bis (Paris et 29 municipalités de la couronne parisienne) et B1 (agglomérations de 250 000 habitants), la plus grande couronne de Paris et quelques Les municipalités sont considérées comme coûteuses, telles que La Rochelle, Bayonne, Cluses, Annecy, Chambéry, Saint-Malo, les départements d'outre-mer, la Corse et d'autres îles non continentales. . Cependant, certaines exceptions sont décrites plus en détail ci-dessous.

Pourquoi cette redirection?

PINEL a commencé à mettre l'accent sur les zones critiques afin de mieux cibler l'aide et d'éviter les pénuries de logements dans certaines zones mal équipées. Mais pas de panique! L'exonération fiscale des bénéfices de PINEL est toujours possible et entièrement accessible dans un certain nombre de zones exigeantes telles que Paris et son agglomération, Montpellier, Marseille, La Rochelle, Lyon ou Lille.

Quelles sont les exceptions?

Toutefois, si la dérogation PINEL ne couvre plus que 3 zones exclusives au regard des nouvelles dispositions statutaires, il existe quelques exceptions, notamment dans la zone B2. En effet, il a été annoncé que le gouvernement continuerait à fonctionner de manière flexible dans ce domaine d’ici 2018, mais cela devrait être fait rapidement, car la modification du projet de budget 2018 prévoit la suppression progressive du système PINEL dans ce domaine à compter du 1er juillet. 2018. Certains propriétaires d'un immeuble loué dans la province C, même s'ils ne bénéficient plus des avantages fiscaux de PINEL, peuvent continuer à en bénéficier, à condition d'être exemptés.

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