✅ Loi Pinel en 7 étapes – la sanction, qui est liée à l'absence d'ajustement annuel des provisions pour dépenses par le bailleur. Johanna Azincourt, avocate.

By | janvier 1, 1970



















L'absence d'ajustement annuel des honoraires par le bailleur est sanctionnée par le remboursement des provisions relatives aux honoraires versés par le locataire.

Afin d'établir l'arrêt de la Cour de cassation du 5 novembre 2014, la date d'entrée en vigueur de la loi Pinel a été partiellement modifiée en modifiant le statut du crédit-bail commercial. [1].

Au terme de cet arrêt, la Cour de cassation ordonna tous les paiements faits par le bailleur au locataire sous " Appels trimestriels pour les provisions liées aux coûts "Le contrat de location exigeant explicitement que les arrangements soient réglés" selon le rapport annuel " alors que cet état financier n’a pas été préparé et n’a pas été divulgué au locataire.

La Cour de cassation a donc considéré que la provision pour dépenses n'était pas éligible et que le bailleur devait donc rembourser intégralement la dépense depuis l'ajustement annuel des dépenses en question, ce qui permettait le règlement des provisions. n'a pas payé.

Par conséquent, selon la jurisprudence applicable aux baux en cours exclu du champ d'application de la loi Pinel, le locataire est pleinement habilité à rembourser toute provision comptabilisée en provision si les honoraires annuels n’ont pas été réglés.

L'obligation de remboursement engage donc le bailleur tant que figurent les états récapitulatifs des pièces justificatives et les coûts annuels. confirmer le caractère approprié des provisions payées au cours de l'année pour améliorer, si nécessaire, à la hausse ou à la baisse.

Il convient de rappeler que la recette à utiliser est une recette de cinq ans.

Les conséquences et les conséquences de cette position de la Cour de cassation doivent donc être prises en compte.

Pour la précisionconsidérant que la règle applicable à la loi Pinel et à tous les contrats de location conclus ou renouvelés après le 1er septembre 2014 est la loi applicable du 3 novembre 2014-131717. c. Règlement R.145-36. un état récapitulatif annuel communiqué au locataire au plus tard le 30 septembre de l'année suivant l'année d'établissement ou, dans le cas de copropriétés, dans les 3 mois suivant le transfert des frais de copropriété. pour l'exercice.

Recommander cet article?

Ecrivez une note de 1-5 pour cet article: Ça vous a plu?

Bannière 728x90
✅ Loi Pinel en 7 étapes – la sanction, qui est liée à l'absence d'ajustement annuel des provisions pour dépenses par le bailleur. Johanna Azincourt, avocate.
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *