ℹ Loi Pinel en 6 étapes – payer l'impôt sur l'investissement dans l'immobilier

By | janvier 1, 1970



















1 / Qu'est-ce que Pinel Tool?

2 / Quelles sont les conditions pour taxer votre investissement?

3 / Comment investir dans l'utilisation de l'exonération fiscale Pinel?

Qu'est-ce que Pinel Tool?

Loi Pinel (ancien Premier ministre de Sylvia Pinel) droit immobilier, qui vise à promouvoir la construction de nouvelles maisons dans les zones où les loyers sont insuffisants. Il était initialement prévu pour 2017 et prolongé jusqu'en 2021.

La loi Pinel vous permet d’obtenir un allégement fiscal lorsque vous achetez une nouvelle propriété. Cet abattement fiscal dépend de la durée de votre acceptation:

  • Pendant un moment 6 ans : Réduction d'impôt de 12% investissement (maximum 36 000 €)
  • Pendant un moment 9 ans : Réduction d'impôt de 18% investissement (maximum 54 000 €)
  • Pendant un moment 12 ans : Réduction d'impôt de 21% investissement (maximum 63 000 €)

Par exemple, dans le cas d'un investissement de 180 000 EUR, qui est fourni par 100% des emprunts bancaires, 500 EUR seront financés par le leasing (sans frais) et 300 EUR par les économies d'impôts de 1 000 EUR par mois. Dans ce cas, votre effort personnel ne sera que de 200 € par mois:

Quelles sont les conditions pour taxer votre investissement?

Conditions d'éligibilité des maisons

Appartements couverts par la loi Pinel

Pour être éligible au système Pinel, la maison doit être:

  • Nouvelle maison ou achèvement futur.
  • Vieille maison est en cours de réhabilitation vous permet d’acquérir des performances techniques (thermiques, énergétiques, etc.) similaires à celles de la nouvelle maison. Veuillez noter que les travaux doivent être terminés avant le 31 décembre.e l'année suivant l'acquisition de la propriété.
  • Un lieu différent de l'usage domestique et des travaux de construction transformation en maison.

Rappelez-vous que l'appartement doit respecter certains niveaux d'efficacité énergétique. Vérifiez ce point avant d'investir!

Conditions de location

Pour appliquer une réduction d'impôt:

  • Vous vous engagez à louer dans la période de logement 6, 9 ou 12 ans
  • Assurez-vous que votre maison va bien la résidence principale du locataire
  • Louez votre propriété à 12 mois après la remise des clés
  • Le loyer n'est pas meublé

Les zones géographiques et les plafonds du système Pinel

Les zones géographiques concernées

La loi Pinel a pour objet de promouvoir la construction de nouveaux logements dans les zones où le loyer est insuffisant. Voici les domaines suivants:

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