🆙 Loi Pinel en 6 étapes – Outil Pinel: Quelles ressources faut-il prendre en compte lorsqu'un locataire est divorcé?

By | janvier 1, 1970



















La loi Pinel vous oblige à considérer la position du locataire divorcé

Avant de louer un locataire avec un locataire, vous devez vous assurer que n-2. Les ressources disponibles pour l'année (année de référence) ne doivent pas dépasser les limitations actuelles de la loi Pinel. Dans le cas d'un bail signé en 2016, vous devez considérer les reçus d'impôt de référence inclus dans la déclaration de revenus de 2015; si le locataire potentiel se sépare, il peut y avoir deux cas:

  1. Divorce pendant l'année de référence. Il convient de comparer les recettes fiscales de référence de sa propre déclaration avec le plafond des personnes indépendantes.
  2. Divorce entre la fin de l'année de référence et la signature du contrat de location. Les époux précédents étant soumis à une imposition commune au cours de l'année de référence, ils doivent déterminer les recettes fiscales de référence. applicable au locataire sous ses propres ressources, auxquelles sont alloués la moitié des recettes de référence correspondant aux sources communes. Si cela est plus avantageux, vous pouvez déduire le revenu de référence de la paire pour le comparer à la limite supérieure de la paire. N'oubliez pas d'utiliser le simulateur d'émetteur sur www.impots.gouv.fr.

Bon à savoir

Acceptable n-1. Conserver les sources de l'année si elles sont plus avantageuses et si elles peuvent être prouvées en présentant le calcul de l'impôt.

Quelles ressources faut-il conserver si le divorce n'est pas prononcé?

En l'absence d'un divorce effectif, vous ne pouvez pas appliquer les règles susmentionnées. Vous devez considérer le le revenu de référence du couple comparez la limite supérieure applicable aux couples, même si un seul des conjoints conserve le bail à usage d'habitation.

Références légales

  • BOI-IR-RICI-360-20-30-30-20150611 § 250
  • BOI-IR-RICI-230-40-10-20150521 § ​​320 et suivants

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