🔝 Loi Pinel en 6 étapes – Loi Pinel Bordeaux (33): Où investir dans la région bordelaise?

By | janvier 1, 1970



















Bordeaux rassemble tous les critères pour attirer de nouveaux résidents souhaitant investir à Pinel. Les 760 933 habitants de l'agglomération bordelaise bénéficient de la qualité et du coût de la vie. La qualité de la vie près de la mer n’est pas comparable à celle du reste de la France. Le coût de la vie à Bordeaux est aussi bas que dans certaines villes françaises.

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Marché immobilier bordelais
Plafonds Pinel à Bordeaux
Bordeaux: qu'est-ce qu'il y a?

La ville d'Alain Juppé enregistre un fort développement économique, la deuxième ville de France en termes de croissance de l'emploi en 10 ans (0,9% / an). La capitale française du vin est un lieu idéal pour les investissements locatifs.

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En 2014, le nombre total de locations à la résidence principale s'élevait à 134 sur un total de 134 674.

Investissez dans Pinel à BordeauxLa position géographique de Bordeaux sur la côte atlantique, avec son influence culturelle et son réseau de transport urbain très développé, renforce son image. Mais parler de Bordeaux est impossible sans mentionner la cave. Grâce à ses vignobles, la qualité et le luxe de Bordeaux sont reconnus internationalement. La ville est sans aucun doute une métropole en croissance qui peut améliorer son image au fil des ans.

Définir l'acte Pinel à Bordeaux

Avec l'introduction de la loi sur Bordeaux Pinel, l'ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, souhaite augmenter les investissements dans les logements neufs. La capitale de la Gironde peut être classée dans la zone B1, ce qui est avantageux en termes d'investissement locatif. Ce classement permet aux investisseurs de déterminer les besoins locatifs de la ville.

Si vous achetez une nouvelle maison éligible au système Pinel, le crédit d’impôt peut aller jusqu’à 63 000 €. Vous devez seulement déterminer combien de temps vous allez louer le logement: à partir de 6, 9 ou 12 ans. La réduction d'impôt sera proportionnelle à la durée et pourra atteindre 12, 18 ou 21%.

Actualités de la loi bordelaise Pinel

Conditions et avantages de la loi Pinel à Bordeaux

Quelles sont les conditions pour un investissement locatif à Bordeaux?

Pour avoir droit à une déduction fiscale, il est important de respecter certains critères:

  • Acheter une nouvelle maison de plus de 300 000 euros
  • Investissez dans un "développement durable" avec le label BBC 2005 ou RT 2012
  • Vos bâtiments doivent être achevés trente mois après l’ouverture du site (DOC)
  • Vous devez donner votre maison dans les 12 mois
  • Les locataires ne peuvent pas dépasser les limites des ressources spécifiées par la loi
  • Appliquer les frais de location fixés par le système Bordeaux Pinel
  • La propriété peut être louée comme résidence principale, non meublée

> En savoir plus Plafonds Pinel à Bordeaux.

Quels sont les avantages de la loi Pinel à Bordeaux?

Le marché immobilier métropolitain de Bordeaux est particulièrement dynamique par rapport au marché national. Bordeaux a été choisie comme "première ville française" en 2013. Sa position stratégique près de l'Atlantique et de la Garonne a permis le développement de Aerospace Valley à Toulouse. Le capitaine de vin français offre une bonne qualité de vie dans un environnement sûr et humain.

Plus de bordeaux

  • Bordeaux est très attrayante avec de nombreux projets urbains et une croissance démographique. La ville la plus prospère en termes d'économie et d'immobilier.
  • Passeport 1: La ville a fourni une aide allant de 3 000 à 6 000 euros aux personnes souhaitant acheter leur première maison à Bordeaux.
  • En raison de son développement démographique important, près de 50 000 nouveaux logements devront être construits d’ici 2030. La population de la communauté urbaine de Bordeaux devrait passer de 720 000 à 1 million d’habitants.
  • De nombreux projets, tels que LGV 2017, Euratlantique et le nouveau quartier des Bassins à Flots, prouvent le dynamisme de la ville. Bordeaux se tourne vers la modernité et la jeunesse. De plus, la moyenne d'âge de la population est de 40 ans.

Investir dans la loi Pinel à Bordeaux permet:

  • Réduction de l'impôt sur le revenu à 63 000 €. En fonction du temps dont vous avez besoin pour louer une propriété, à 6, 9 ou 12 ans, l’allégement fiscal peut être de 12, 18 ou 21%.
  • Possibilité de louer votre bien à un ascendant ou un descendant (sous conditions)
  • Construire la richesse après la location mensuelle
  • Même sans pouvoir devenir propriétaire

Financement immobilier de la loi Pinel à Bordeaux

L’acquisition d’une propriété dans le Pinel Act à Bordeaux est le choix d’une ville en pleine évolution, où la rentabilisation du logement sera plus sûre que d’autres villes françaises.

Si vous décidez d'acheter un T2 à 130 000 euros à Bordeaux, vous pouvez vous attendre à une réduction d'impôt de 2 000 euros par an dans le système Pinel et vous vous engagez à louer votre bien pour six ans. À la fin de la sixième année, l’investissement a permis d’obtenir une réduction d’impôt cumulative de 24 000 EUR et de posséder un bien entièrement remboursé.

Tout ce que vous avez à faire est de louer la propriété, de la vendre ou de la vendre pour six ans. Vous allez payer pour les économies, les loyers perçus et leurs réductions d'impôts dans leur intégralité.

Voici certaines des fonctionnalités qui vous aideront dans les étapes suivantes:

  • Maire de Bordeaux :
    Place Pey Berland
    33 000 Bordeaux
    05 56 10 20 30
    Service de logement
  • Département de planification :
    4 rue Claude Bonnier
    33 045 Bordeaux
    05 24 57 16 07
  • Centre des finances publiques :
    2 rue Jules Ferry
    33 200 Bordeaux
    05 56 24 80 80

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