🔝 Loi Pinel de A à Z – UN JEU PINEL VS DUFLOT

By | janvier 1, 1970



















Son objectif est identique à celui de Duflot: revitaliser le nouveau secteur immobilier et augmenter l'offre de logements disponibles sur le marché locatif. Cependant, les deux outils n'offrent pas les mêmes avantages. Nos professionnels comparent les deux outils.

le match

De nombreux professionnels et investisseurs ont déclaré que l’impact de la loi Duflot sur le logement n’était pas significatif. Malgré des incitations fiscales intéressantes, le nombre de nouveaux bâtiments résidentiels à Duflot en 2013 n’a pas dépassé 40 000.

Sylvia Pinel a donc décidé d'assouplir le système, notamment en augmentant la réduction d'impôt pour un bail de 12 ans, mais également en lui permettant de louer la propriété à ses ancêtres ou à leurs descendants. Cela suffit-il à rendre Pinel plus attrayant que la loi Duflot? Répondez au tableau ci-dessous.

En conséquence, certains points ont changé:

critères DUFLOT PINEL gagnant
déductions fiscales
potentiel
18% 12%
18%
21%
PINEL
Temps de mise
éditeur
9 ans 6 ans
9 ans
12 ans
PINEL
Possibilité de louer
croissant / décroissant
pas oui PINEL
Nombre d'investissements
annuel
2 personnes par an
300 000 €
2 personnes par an
300 000 €
VOLT TIES
Zones éligibles Zone Abis, A, B1, B2 (avec différence) Zone Abis, A, B1, 21/12/2012, B2, 31/12/2018 VOLT TIES
Plafonds de ressources
résidents
Cela dépend de la composition des taxes à la maison Cela dépend de la composition des taxes à la maison VOLT TIES
Plafond de location Zone Abis: 16,72 € / m²
La zone est de 12,42 € / m²
Zone B1: 10 € / m²
Surface B2: 8,69 € / m²
Zone Abis: 17.17 € / m²
La zone est de 12,75 € / m²
Zone B1: 10,28 € / m²
Surface B2: 8,93 € / m²
PINEL

Comme le montre le tableau ci-dessus, la loi Pinel est plus avantageuse que l'ancien dispositif Duflot, et les avantages en sont, entre autres.

En savoir plus sur Pinel

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