🆕 Loi Pinel Conditions – Loi Pinel: Allégement fiscal pour les nouvelles propriétés

By | janvier 1, 1970



















Le régime fiscal de l’investissement locatif de Pinel, qui améliore la loi Duflot, est l’une des mesures clés du plan d’incitation à la construction: allégements fiscaux supplémentaires, plafond des loyers loués, des locations familiales, etc. Le nouvel investissement n'a jamais été aussi intéressant …

Réduction d'impôt maximale de 21% avec l'application de la loi Pinel

Afin d’augmenter l’investissement immobilier locatif, les investisseurs ont maintenant la possibilité d’acquérir réduction d'impôt Revenu pouvant atteindre 21% de leurs gains sur 12 ans.

Auparavant, ils étaient contraints de louer l'appartement pendant 9 ans, ce qui représente une exonération fiscale équivalant à 18% de leur investissement.

Par conséquent, pas moins de 3 périodes d'engagement (6 ans, 9 ans et 12 ans) sont proposées avec un taux de réduction d'impôt proportionnel à la période de location (12%, 18% et 21%).

Pour que le propriétaire soit applicable Loi PinelVeuillez noter que pour le logement:

nouvelle ou future achèvement

La valeur maximale est de 300 000 €

est situé dans une zone éligible au régime fiscal Pinel

inférieur au marché (20%).

Loi Pinel: plafond surélevé

Le système fiscal de Pinel dans certaines villes, les loyers ont augmenté et

En ce qui concerne les loyers, ceux-ci ne doivent pas dépasser:

16,72 € / m2 Paris et petite couronne

12,42 € / m2 pour Grand Couronne, Lyon, Marseille, Nice et Lille

10,00 € / m2 pour les agglomérations de plus de 250 000 habitants

8,69 € / m2 dans les villes de 50 000 à 250 000 habitants

Possibilité de louer une famille à la loi Pinel

Pinel est une grande nouveauté, une possibilité d'embaucher un descendant ou un ascendant, une double condition:

L’un ou l’autre ne peut être rattaché à la dette fiscale de l’investisseur.

il faut remplir les conditions du loyer et du plafond de revenus.

La loi Pinel renouvelle la construction de nouveaux logements:

En 2017, les ventes au détail de maisons neuves ont atteint 157 827 unités, en hausse de 5,9% par rapport à 2016. t (Source: Association des promoteurs immobiliers)

Les points les plus importants à noter à propos de la loi Pinel


La loi Pinel a beaucoup simplifié la loi de Duflot. L'investisseur peut désormais choisir entre les versions "petite", "moyenne" ou "grande" du système d'imposition de Pinel sur l'investissement locatif (réduction de 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, 21% sur 12 ans).

De plus, les loyers croissants et décroissants sont autorisés.

Enfin, dans certaines villes, les loyers et les plafonds de ressources ont été augmentés.

Nouveaux programmes immobiliers Pinel Law par ville

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