ℹ Loi Pinel Conditions – La loi Pinel – Guide gratuit – Comment investir dans le droit pinel? – Comment calculer le revenu d'un locataire divorcé? »Le guide Pinel sans loi

By | janvier 1, 1970



















La location d’investissements immobiliers offre de très bonnes opportunités au sens de la loi Pinel. Pour pouvoir bénéficier de ce régime, les ressources du locataire ne doivent pas dépasser le plafond légal du lieu de résidence et de la famille. Mais quelles ressources faut-il prendre en compte lorsque le locataire est séparé?

Limiter les revenus du locataire: une des conditions de Pinel

N'oubliez pas que l'outil Pinel permet au propriétaire d'un appartement éligible de réduire son impôt sur le revenu proportionnellement à la durée de sa participation au bail. Cependant, le propriétaire doit respecter le loyer légal et la zone géographique de l'appartement et limiter les revenus du locataire. Ce plafond pour le revenu du locataire dépend de la région et de la situation familiale.

Quelle année à considérer?

Avant de signer le contrat de location, vous devez vous assurer que les ressources du demandeur sont compatibles avec le système Pinel. Pour ce faire, considérons n-2. Année Revenu. Plus précisément, dans le cas du contrat de location signé en 2016, le revenu à prendre en compte est le revenu de 2014, c'est-à-dire le revenu de la déclaration de revenus de 2015. le n-1. ressources de l'année si le locataire a droit à Pinel si ce dernier peut présenter la déclaration d'impôt appropriée.

Ils ont un cas particulier

Si le divorce a été prononcé au cours de l'année de référence, il convient de prendre en compte les recettes fiscales de la déclaration personnelle du locataire et de comparer la situation de l'individu sur l'échelle de Pinel. Toutefois, si le divorce a eu lieu entre la fin de l'année de référence et la signature du bail, deux solutions sont possibles:

– spécifiez les recettes fiscales de référence spécifiques du locataire pour l'année de référence pour laquelle il ajoute 50% des recettes fiscales de référence des ressources communes de l'ancien couple. Dans ce cas, l'échelle de Pinel est comparée à une seule ligne.

– Vous pouvez prendre en compte les recettes fiscales de référence de la paire précédente et les comparer à la ligne de la paire sur l'échelle de Pinel.

En cas de doute, demandez à un expert en ligne qui peut vous aider.

La gestion des propriétés acquises en vertu de la loi Pinel n’est pas très compliquée. Retrouvez notre fichier pour tout comprendre sur le périphérique ou demandez des détails par courrier.

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