✅ Loi Pinel Conditions – Comment puis-je financer mon investissement dans Pinel?

By | janvier 1, 1970



















financer des investissements dans la loi Pinel

L’investissement dans des ventes nouvelles ou imprévues se traduira par une réduction des impôts de 12%, 18% et 21% par le biais de la loi Pinel. Outre les réductions d'impôts, cet investissement permet à l'investisseur de se créer un patrimoine et de percevoir un revenu régulier sur la période de location légale choisie (6, 9 ou 12 ans). Cependant, il est évident que de nouveaux investissements ne seront pas fournis. L'investisseur doit avoir une certaine somme d'argent avant d'investir. Comment trouver les fonds à investir dans Pinel?

Financement de l'investissement Pinel sous forme de prêt

Placer à Pinel est un "width =" 850 "height =" 400 crédits

Il est possible de financer l’investissement Pinel sous forme de prêt. Le prêt peut donc couvrir 100% de l'investissement, mais peut également couvrir la majeure partie de l'investissement. Le prêt peut prendre différentes formes.

  • Prêt traditionnel à un investisseur pour emprunter une certaine somme d'argent auprès d'une institution financière et rembourser le montant ainsi que le montant des intérêts chaque mois. Ce type de financement est dans la plupart des cas recommandé pour le premier investissement immobilier.
  • Le prêt "amende" est également recommandé aux investisseurs. Ce type de prêt vous donne la possibilité d'obtenir de l'argent des banques en deux étapes. Pendant la durée du prêt, les intérêts et les assurances sont remboursés. Le capital ne revient pas avant la dernière échéance.

Pour les investissements Pinel, le financement du prêt destiné à financer l’investissement est un double avantage. Premièrement, il vous permet de déduire les loyers perçus dans le système Pinel. Deuxièmement, il permet à l'investisseur de souscrire une assurance décès et invalidité pour payer le prêt bancaire si l'un des deux cas se présente. Ce deuxième avantage protège donc la famille de l'investisseur.

Financer votre investissement Pinel avec des contributions personnelles

placement à Pinel avec une contribution personnelle "width =" 1920 "height =" 560En plus du prêt, l'investisseur peut financer l'investissement de Pinel avec son propre argent. Dans ce type de financement, l'investisseur utilise l'argent en sa possession pour financer le bien immobilier. L’investissement en espèces a pour avantage que les limites de remboursement du prêt sont éliminées. En outre, cet avantage dispense l'investisseur de tâches de traitement de fichiers pour demander des prêts à des banques.

Conditions d'accès à la loi Pinel

Pour que la loi Pinel soit applicable, certaines conditions doivent être respectées dès le départ. L'investisseur ne peut penser au financement de l'investissement qu'après avoir rempli les conditions. Voici comment:

  • Investissez dans une nouvelle maison ou sur plan;
  • La propriété est émise dans les douze mois de la date de livraison de la propriété;
  • Respecter les zones, les plafonds de location et les contraintes de ressources des locataires;

Le montant de l'investissement est de 300 000 EUR par an ou 5 500 EUR / m² par an.

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