🆙 Loi Pinel Calcul – Quel loyer puis-je louer pour mon bien loué à Pinel? Comment calculer la passe Pinel dans la zone B1?

By | janvier 1, 1970



















Dans le cadre du système Pinel, vous ne devez pas définir librement le loyer de la nouvelle propriété. Cependant, les limites définies par l'appareil ne sont pas si restrictives. En réalité, ils sont très proches du loyer actuel.

Une famille loue une maison Pinel

Location de Pinel à Toulouse

La location de Pinel dépend de l'emplacement de votre nouvelle maison. En fait, l'État a défini les zones géographiques auxquelles s'appliquent les loyers.

Ville de Toulouse et banlieue du système Pinel B1. Dans la zone B1, le loyer maximal est de 10,07 € / mètre carré.

Charles et Camille viennent de louer un investissement dans le quartier toulousain de Saint-Cyprien. Pour ce faire, un T3 de 67 m² avec une loggia de 6 m² a été payé 207 060 €, jusqu'à 683,75 € pour un locataire.

Si le loyer à Pinel dépend de l'emplacement de la propriété, il dépendra également de votre zone résidentielle.

Calcul de la surface applicable

En fait, dans le cadre de l'outil Pinel, les zones résidentielles de l'appartement ne sont pas calculées conformément à la loi Carrez. Cela correspond à la surface de la maison, à laquelle la moitié de la surface des annexes (cave, grenier, loggia, etc.) est complétée par une limite de 8 m². L'appartement fait 41m² avec un balcon de 4m² et fait 43m².

Si votre appartement de 43 m² vaut 139 000 € à Toulouse ou dans une autre ville du B1, vous devriez recevoir 493,63 € par mois.

Vous pouvez utiliser l'outil de simulation et de calcul fourni par le gouvernement pour calculer le prix de location en vertu de la loi Pinel.

Premium Advisor calcule le loyer de Pinel

Plafond de location 2018

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Les locations de Pinel sont définies en fonction des tensions immobilières existantes.

C’est la raison pour laquelle les limites supérieures de A bis (Paris et ses environs) et A (Île-de-France, Côte d’Azur, Lyon, Marseille, etc.) se situent au-dessus de la zone B1 (Toulouse, Bordeaux, Nantes, Rennes, etc.).

Pour rappel, les locations Pinel comprennent:

  • 10,07 / m² pour la zone B1
  • 12,50 € / m² en zone A
  • 16,83 € / m² en zone A bis.

Axelle et Amaury, deux chambres à louer dans le centre de Paris. Le propriétaire souhaitant bénéficier du système Pinel facturera un loyer de 16,83 € / m².

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La loi Pinel n’est pas la première des lois d’exonération fiscale en vigueur sur son territoire. L'histoire de ce mécanisme est ancienne et liée à la problématique du logement en France.

En outre, l'État vise à promouvoir l'arrivée du marché du logement, le logement dit "intermédiaire", c'est-à-dire la disponibilité de la majorité des ménages au moment de la promulgation de la loi Pinel. .

Trouver le nouvel hébergement premium

Le loyer Pinel de la nouvelle propriété est calculé comme suit:

  • Pinel plafond en ville
  • son espace de vie
  • le montant de la transaction immobilière.

Les locations Pinel sont la régulation du marché immobilier et la création de locations abordables.

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