🆕 Loi Pinel Calcul – Où et comment investir chez Loi Pinel à Paris?

By | janvier 1, 1970



















Les termes de la loi Pinel

par Les réductions d'impôt Le dispositif fourni par le site Pinel Paris nécessitera que votre achat du plafond de 300 000 euros se fasse dans la zone éligible. Il doit être neuf, réhabilité ou prêt pour l'avenir. Doit être loué comme résidence principale non meublée dans les 12 mois suivant la remise des clés, pendant 6, 9 ou 12 ans.

Veuillez noter que cette acquisition doit respecter les normes énergétiques des tags BBC 2005 ou RT2012.

Vous devez également vous assurer que les limites de loyer et de revenus sont respectées. avec l'appareil Pinel :

Nombre de personnes Le plafond de la source annuelle
1 personne

36 993 €

couple

255 287 $

Couple avec 2 enfants

86 531 €

A Paris, le loyer maximum est de 16,83 €.

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Avantages de la loi parisienne Pinel

Avec cet outil, vous pouvez louer à vos proches et investir jusqu'à 2 propriétés par an. Vous pouvez demander des économies d'impôt en vertu de la loi sur l'investissement de Pinel à Paris jusqu'à 63 000 €.

Cette économie est proportionnelle à la durée de l'engagement:

Durée du bail Pourcentage d'économies d'impôt
6 ans

12%

9 ans

18%

12 ans

21%

Pour encourager les investissements à Paris, la ville a mis en place un prêt à taux zéro Crédit immobilier à Paris (PPL), en termes de ressources. Ceci peut être combiné avec l'outil Loi Pinel.

Vous pouvez finir en toute sécurité Simulation de la loi de Pinel pour en savoir plus sur vos économies d'impôt.

Pour un célibataire sans enfant, si son produit net d'impôt annuel est de 35 000 €.

Pourquoi investir à Paris?

parce que:

  • La ville attire près de 40 millions de visiteurs par an, venez pour l'architecture, les musées et les concerts.
  • Paris est un Les plus grands centres économiques d'Europe : compte près d'un million d'entreprises depuis sa création au groupe international.
  • C'est tous les ans plus de 600 000 étudiants qui occupe de nombreuses universités et écoles de commerce, écoles d’ingénieurs et centres de formation.
  • Parce qu'ensemble Le plus grand projet urbain d'Europe"Paris" est une ligne automatique de 205 km créée pour soutenir le développement économique de l'Ile de France et vise à construire 70 000 nouvelles maisons par an.
  • Le capital est enregistré dans la zone A bis: il existe des plafonds de loyer et de revenu pour l'investisseur.
  • Qui a dit qu'il y avait une très forte demande de logements, dit-il rentabilité locative.

Évaluez votre pouvoir d'achat avec notre simulateur.

Où investir à Paris?

Dans la capitale, le prix moyen du mètre carré est d’environ 10 000 euros.

  • C'est le District 6 point culminant du classement: la superficie de Saint-Germain-des-Prés est estimée à plus de 16 000 €, dans l’Odéon environ. 15 500 € m2 et un peu moins de 14 000 € m2. de Saint-Thomas & # 39; Aquin.
  • la Au nord de paris, les quartiers les moins chers sont les 19ème et 20ème arrondissements, avec Pont-de-Flandre (un peu moins de 7 000 € / m2), chapelle (7 300 € / m2) ou Saint-Fargeau (7 800 € / m2) districts. ).
  • en Paris EstDans les 18ème et 13ème arrondissements, les prix au mètre carré restent inférieurs à 9 000 EUR / m2. Paris 13, avec son incubateur de start-up, Station F, évolue.
  • en le centre parisien, Le District 3 se transforme et attire de plus en plus de clients, notamment sur le boulevard Beaumarchais. Il nécessite environ 12 000 € m2.
  • en Paris Ouest, gère le 17ème arrondissement avec le quartier Batignolles en plein développement. Prix ​​par 10 000 € / m2.
  • Au sud de paris il attire principalement les familles. Que ce soit le 12 près du bois de Vincennes ou le 14 près du parc Montsouris. Ces deux quartiers nécessitent environ 9 000 € m2.

La ville de Paris a de nouveaux parcs qui sont très importants pour Pinel. Investir dans l'immobilier donc très favorable.

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