🆙 Loi Pinel Calcul – Comment déclarer mes revenus de location en vertu de la loi Pinel?

By | janvier 1, 1970



















Signaler vos revenus de location à Pinel

À la fin de la première année d’investissement dans Pinel, la question du loyer devrait être examinée. Même si le bailleur n'a pas été en mesure de louer son bien pendant cette période, il est tenu de faire une déclaration à l'autorité fiscale, comme l'exige la loi. Grâce à la loi Pinel, une réduction d'impôt de 12%, 18% ou 21% peut être obtenue en fonction de la durée de l'investissement (6 ans, 9 ans et 12 ans). Il est encore nécessaire que la déclaration de location soit faite sous une forme appropriée.

Peu d'attention portée sur les revenus locatifs

Le revenu de location, également appelé revenu de la propriété, correspond au loyer perçu au cours de l'année. Ils sont considérés comme des bénéfices, imposables dans deux systèmes distincts. D'une part, le système réel, obligatoire et applicable dès l'atteinte des revenus locatifs, dépasse les 15 000 euros. Il ne prend pas en compte les coûts et les dépenses qui incluent les taxes, les assurances et les frais de gestion. D'une part, le système des micro-entreprises reste la meilleure solution lorsque les revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 € par an, ce qui permet aux propriétaires de bénéficier d'une réduction de 30% du revenu brut.

Où et comment remplir une déclaration?

Il est souvent conseillé de choisir une déclaration dans le monde réel. Pour ce faire, vous devez remplir le formulaire 2044, en mentionnant les caractéristiques de la propriété et la durée du bail. Le formulaire 2042 est utilisé pour signaler le résultat obtenu sur le formulaire 2044. Cela vous permet de déterminer si l'évaluation de la propriété est positive ou négative. Pour information, le non-respect des délais fixés par l'État entraînera une pénalité.

Bannière 728x90

🆙 Loi Pinel Calcul – Comment déclarer mes revenus de location en vertu de la loi Pinel?
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *