✅ Loi Pinel Avril 2019 – Profitez de PINEL avec Crédit Agricole Immobilier

By | janvier 1, 1970



















Principes et avantages fiscaux de la loi Pinel

• Acheter une nouvelle maison à louer pour 6, 9 ou 12 ans.
• Réduction d'impôt de 12% sur 6 ans, de 18% sur 9 ans ou de 21% du coût d'acquisition sur 12 ans.
• Des laissez-passer peuvent être donnés à un descendant ou à un descendant qui ne fait pas partie du même foyer fiscal que vous.
• Enfin, l’achat est partiellement couvert par les revenus locatifs et les allégements fiscaux.
• Il n'y a pas de plafond d'impôt minimum pour le recevoir; La loi Pinel a pour objectif de faire acheter de nouveaux logements à tous les contribuables français en 2017 (à des fins de location seulement).
• Les intérêts de prêt et les loyers réels peuvent être déduits du revenu de la propriété.
• Réduction des frais de notaire: 3% par rapport aux 7% précédents.

Comment obtenir la loi Pinel?

Vous devez l'obtenir une nouvelle propriété déjà livré ou non planifié, et s'engage à le louer pour une période initiale pour l'utiliser comme résidence principale 6 ans (ou 9 ans) extensible jusqu'à 12 ans.

Depuis le 1er janvier 2013 la norme RT2012 généralisée et rendue obligatoire pour les bâtiments résidentiels neufs: la mise en œuvre de cette norme réduit de 2 à 4 fois la consommation énergétique globale des maisons (notamment le chauffage) par rapport aux maisons traditionnelles. Seulement dans le cadre de la loi Pinel "RT 2012" standard ou "BBC 2005" label éligible logement.

En plus l'allégement fiscal La loi Pinel n'est possible que pour les investissements dans les municipalités appartenant aux zones éligibles: AIS, B1 Abis zones couvertes par la zone de pré-approbation B2. La zone C sera complètement exclue d'ici la fin de 2017 et la zone B2 (petites villes, villes de taille moyenne) sera éliminée d'ici la fin de 2018. Au total, près de 900 villes sont exclues. .

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