✅ Loi Pinel Avril 2019 – Law Cosse Old ⇒ La loi est-elle un supplément Pinel 2019? Ou remplace-t-il la loi à Denormandie?

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Dernière mise à jour: le 1 janvier 2019

Emmanuelle Cosse Sylvia Pinel au service du gouvernement Hollande / Valls, et maintenant à Cazeneuve. Outre la loi Pinel, qui sera achevée en 2021, et jusqu'à l'expiration de la loi Denormandie sur la rénovation des maisons anciennes, le programme Emmanuelle Cosse " Manche antique Il est entré en vigueur le 31 janvier 2017.

cosse law - Emmanuelle pod Ministre

Succès des lois antérieures sur l'exemption de la taxe sur la propriété (Act Duflot puis Loi Pinel) est bien fondée et Emmanuelle Cosse possède une solide expertise en matière de logement, puisqu'elle est vice-présidente du conseil régional d'Ile-de-France, responsable du logement, du logement et du logement. rénovation urbaine et action foncière en 2010.


L'ancienne loi de 2018: un loyer abordable

Loi-Cosse-vieux


Avec un nouvel outil social appelé Pod antique ou Loyer abordable, le ministre du Logement maintient 3 objectifs de logement a Loi Alur comme base de travail:

  • la justice sociale : Construction de logements abordables et durables
  • la solidarité : Maintien des APL pour les locataires même pour les loyers impayés.
  • laenvironnement : Rénovation de condominiums détériorés

La loi sur les loyers abordables est entrée en vigueur le 31 janvier 2017 et remplace les systèmes fiscaux antérieurs Borloo et Besson.

Le Cosse Ancien 2017 a pour but de fournir un soutien aux propriétaires qui louent des loyers avec modération. La réduction d'impôt sera inversement proportionnelle au montant du loyer: bref, plus le loyer est bas, plus la réduction d'impôt est élevée.

Le montant peut être compris entre 15% et 70% du loyer perçu et même atteindre 85% si le loyer est payé par une association agréée.

Périphérique: tarifs de location abordables

L'objectif est de fournir des frais de location d'un montant équivalent à HLM, mais dans votre propre parc.


Objectifs de l'article "Location abordable"

Même si le nouveau ministre du Logement d’Emmanuelle Cosse apporterait des changements significatifs, les objectifs principaux de la maison resteraient conformes à la loi Duflot-Alur et à la loi Pinel, telles qu’énoncées dans les lois sur les exemptions fiscales antérieures.

Laisser la loi redonner vie à la propriété

Cela signifie que revitaliser la construction immobilière dans les zones où il existe un marché locatif rigoureux (où la demande de logements locatifs est supérieure à l'offre) resterait l'objectif principal du mécanisme juridique introduit par Emmanuelle Cosse. .

un exonération fiscale probablement non seulement pour réduire le fardeau fiscal des investisseurs, mais aussi pour faciliter le transfert d’actifs entre parents et enfants.


Old Cosse Law, Conditions

Loi Cosse doit identifier les zones éligibles comme Pinel dans les plus grandes villes et les grandes villes de France. Ce sont les zones qui ont le plus besoin de logements locatifs. L'exonération fiscale peut encourager la construction d'immeubles locatifs et d'appartements.

Il est également à peu près certain que la nouvelle loi, Cosse, sera limitée aux maisons neuves et que les professionnels de l’immobilier exigeront la construction de nouvelles maisons plutôt que leur ancienne réhabilitation.

La limite supérieure de la Old Cost Act

En effet, Emmanuelle Cosse étant une militante de gauche et une écologiste de longue date, elle doit attacher une importance particulière à les locations applicable aux locataires au plus plafond de ressources à cette fin, limiter l'application de la loi à ceux qui en ont le plus besoin.


Avantages de l'ancien outil de location Lug / abordable

Les attentes du marché et des investisseurs immobiliers constituent une loi potentielle offrant des avantages supérieurs à ceux de la loi Pinel.

Réduction d'impôts avec Emmanuelle Cosse Act

la réductions d'impôts Le montant maximal actuel de l'investissement dans le système Pinel est de 21% pour une période de location de 12 ans (obligation de location de 6 ans 12%, 9 ans 18%).

Cela vous permettra de faire une contribution sans investir et de préparer votre retraite si cette propriété fournit potentiellement un revenu supplémentaire dans le futur.

Les efforts du gouvernement pour réduire les impôts encourageraient sans aucun doute les contribuables à investir dans de nouvelles propriétés.

Bail à votre famille en vertu de la loi sur les dépenses

Ainsi que l’ancienne loi sur l’exemption de la taxe sur la propriété, qui modifiait la Loi Alur laissant les biens acquis par l'installation Pinel dans le sens ascendant ou descendant.

Ce changement a été à l'origine de la popularité de la loi Pinel car elle laissait de nouveaux biens membres de la famille sécurité importante en termes de paiement régulier du loyer et d’entretien correct de votre achat.

Cet avantage doit être renouvelé si une facture ou un nouvel appartement est adopté en 2016 ou 2017


Nouveaux programmes de développement immobilier basés sur une modification

Dès l'entrée en vigueur de la loi Emmanuelle Cosse, nous avons besoin de voir de nouveaux programmes immobiliers éligibles à Loi Cosse et aux promoteurs immobiliers en 2016 et 2017, à la location immobilière et aux ventes immobilières exonérées d'impôt.

Ces programmes s'adressent aux investisseurs louer louer pour une période déterminée par le gouvernement.


Exemption de Loi Cosse: L'avenir de l'investissement locatif?

Depuis sa nomination en 2004, Ministre du logementEmmanuelle Cosse a déjà commencé à préciser les modifications qu'elle compte apporter aux lois sur le logement en étendant les règles de location à d'autres villes telles que Lille et Paris.

Extension de la loi Pinel avant la nouvelle loi

En outre, lors d'une discussion sur la loi Alur en mars 2016, Mme Cosse a reconnu l'efficacité de l'outil Pinel et a indiqué qu'elle souhaitait le diffuser, à la suite des modifications nécessaires.

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