✅ Loi Pinel Avril 2019 – √ Modalités PINEL 2019 Act ⇒ Comment puis-je demander une exonération fiscale?

By | janvier 1, 1970



















Quelles sont les conditions pour adhérer à la loi Pinel?

Afin de tirer parti du système d'exonération de la taxe foncière de Pinel, il doit être respecté les termes spécifiques de la loi Pinel. Les critères à respecter sont:

  • laétat maison (nouvelle, sans plan, précédente)
  • la zone emplacement géographique
  • la bénéfices résidents
  • montant les locations

Pinel conditions statutaires pour les nouvelles propriétés

Quels appartements sont éligibles à la loi Pinel?

la maisons touchées par la loi Pinel nouveaux biens immobiliers ou propriétés provenant de ventes hors plan. L’objectif est de revitaliser la construction de logements.

En raison des avantages de la loi Pinel, l’investissement dans de nouvelles propriétés présente des avantages considérables en termes d’économie d’énergie, de qualité de la construction et d’organisation des espaces de vie.

Conditions liées aux zones Pinel 2019

A. T Loi Pinel en 2019, les contribuables doivent acheter une zone bénéficiant des privilèges Pinel:

  • La Bis Zone
  • La zone
  • Zone B1
  • Zone B2

Pinel Domaines de droit

Sources des plafonds de location et des locataires

Pour pouvoir bénéficier du droit Pinel et bénéficier de l’allégement fiscal associé à ce régime d’exonération fiscale, le gouvernement a fixé des loyers et des loyers. La loi Pinel a pour objet de garantir que les logements locatifs sont effectivement loués au public souhaité, c’est-à-dire à une population dont les loyers sont trop élevés pour accéder au logement social, mais ont du mal à trouver un logement locatif sur le marché privé. .

Les termes de la loi Pinel s'appliquent au revenu des locataires

Le a programme d'agence immobilière en droit Pinel être loués à des personnes dont le revenu ne dépasse pas un certain plafond. Ces plafonds ont été revus à la hausse par rapport à l'ancien système Duflot afin d'aider les familles à trouver plus de logements.

Les plafonds de ressources des locataires sont basés sur le marché immobilier de la loi Pinel

La Bis Zone La zone Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 $ 36 993 $ 30 USD 27 136 $
couple 55 287 $ 55 287 $ 40 265 $ 36 238 $
Une personne ou un couple
1 enfant à charge
72 466 $ 66 460 $ 48 422 $ 43 580 $
Une personne ou un couple
2 enfants à charge
86 531 € 79,606 € 58 456 $ 52 611 $
Une personne ou un couple
3 enfants à charge
102 955 $ 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Une personne ou un couple
4 enfants à charge
115 851 $ 106 049 $ 77 499 € 69 749 $
dépendant
plus
+ 12 908 € +11 816 € + 8 646 € + 7 780 €

La loi Pinel sur les tarifs de location

L’exonération fiscale pour l’investisseur est une louer. Une simple simulation d'investissement de Pinel montre que ce plafond offre une bonne location. Le législateur ne doit pas seulement fermer le loyer.

De plus, le loyer moyen en m2 devrait être ajusté en fonction de la localisation géographique de l'appartement. Aux fins du calcul du loyer, le facteur de multiplication applicable aux échelles suivantes s’applique.

Bareme 2018 locations à Pinel

Les loyers des loyers conclus ou renouvelés en 2017 ne sont pas inclus par mètre carré (sans frais) pour les investissements locatifs inclus dans la loi Pinel.

La Bis Zone La zone Zone B1 Zone B2
Échelle de base en euro 16,83 12h50 10h07 8,75

Le facteur de multiplication est juste 0,7 + 19 / s (S = surface utile de l'appartement).

Il est important de noter que cette valeur ne doit pas dépasser 1,2 (si le calcul donne un facteur de multiplication supérieur à 1,2, utilisez simplement la valeur 1,2 pour ce coefficient).

Calculez-le gratuitement

Plafonds de location à Pinel

Quelles sont les conditions pour investir dans l'ancienne loi Pinel?

Il est intéressant de noter que, comme dans les systèmes fiscaux antérieurs, Loi Pinel il offre également des avantages fiscaux en acquérant d'anciennes fonctionnalités.

L'ancienne loi Pinel permettait de tirer parti des logements rénovés à grande efficacité énergétique.

Les vieilles maisons devraient être étiquetées pour des réductions d'impôts.

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