🔝 Loi Pinel 2019 – Pinel Simulation – Calcul du loyer maximal en 2019: TAXES

By | janvier 1, 1970



















Quantité par mètre carré par secteur

Pour chaque municipalité éligible à Pinel, il existe un code de secteur indiquant le loyer de base par mètre carré. Mais cette information ne suffit pas, nous calculons le coefficient de Pinel. Ce coefficient dépend de la surface du bien à louer. Cela ne devrait pas dépasser 1.2. Après le calcul, ce coefficient doit être multiplié par la limite supérieure de la zone sectorielle.

Ces loyers sont les mêmes, les charges ne sont pas incluses. Les tarifs de location ne sont pas facturés.

Calcul du plafond de loyer légal

code postal

ville

Calcul du coefficient de Pinel

La formule de calcul du coefficient de Pinel est la suivante: 0,7 + (19 / bémol). Ce coefficient est 1,20.

Par exemple: J'achète une maison neuve de 90 m² en zone B1: le plafond en m² sera de 9,00 € (détail du calcul: 9,88 x (0,7 + 19/90) = 9,00). Dans la nouvelle maison de 35 m² de la zone B1, le plafond de m² sera de 11,85 €. Le facteur de multiplication calculé dans ce cas est 1,24 (0,7 + 19/35), le coefficient 1,2 est pris en compte (c.-à-d. 9,88 x 1,2 = 11,85).

Calcul du plafond de loyer Pinel

Nouvelles! Pinel est renouvelé jusqu'en 2021, mais uniquement dans les zones de tension (A, A bis et B1)!

Cette calculatrice prend en compte le changement de zonage d'octobre 2014 (par exemple, Marseille est maintenant dans la zone A). Ce calculateur prend également en compte les réglementations préfectorales réduisant le plafond national applicable à différentes zones (par exemple, dans le cas de Lyon, le plafond ne dépasse pas 12,42 € / m2, mais à partir du 13 février 2015, 11,90 € / m2). ).

Plafonds Location Pinel en France chez Metropolitan en 2019

Pinel en métropole – Location de plafonds à Pinel France pour 2019 mètres carrés (Euro)
Zones Pinel en métropole À louer plafond à Pinel en métropole
EUR par mètre carré
Détails Pinel dans la métropole
la 12,75 € / m2 La Zone (Paris Grande Couronne, Côte d'Azur & Genevois Français)
Le bis 17,17 € / m2 Zone Bis (Paris et 68 petites villes)
B1 10,28 € / m2 Zone B1 (agglomérations et agglomérations de plus de 250 000 habitants)
B2 8,93 € / m2 Zone B2 (50 000 habitants et plus, zones côtières et frontalières)
Toutes les locations, à l'exception des loyers, correspondent au loyer mensuel par mètre carré. Les valeurs ne sont valables que pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019.

Le système Pinel n'est plus éligible Zonage B2sauf pour les déviations.

avertissement: Certaines communautés bénéficient de la modulation locale de la limite supérieure du loyer Pinel / Denormandie. La liste des communes, qui diffère du loyer de Pinel, est mise à jour chaque année.

Location de plafond PINEL OVERSEAS pour 2019

PINEL OVERSEAS – Plafond de location PINEL OVERSEAS 2019 par mètre carré (EUR)
ZONES DE NETTOYAGE DU PINEL Éditeur de plafond PINEL OVERSEAS
EUR par mètre carré
Détails de la zone PINEL OVERSEAS
SO1 10,37 € / m2 Départements d'outre-mer Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Mayotte
SO2 12,80 € / m2 Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, Wallis-et-Futuna
Toutes les locations, à l'exception des loyers, correspondent au loyer mensuel par mètre carré. Les valeurs ne sont valables que pour les contrats de location conclus ou renouvelés en 2019.

Le système Pinel n'est plus éligible Zonage B2sauf pour les déviations.

avertissement: Certaines communautés bénéficient de la modulation locale de la limite supérieure du loyer Pinel / Denormandie. La liste des communes, qui diffère du loyer de Pinel, est mise à jour chaque année.

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