✅ Loi Pinel 2019 – Pinel Act 2019: Simulation gratuite et avantages

By | janvier 1, 1970



















Le système gouvernemental d’exonération de la taxe foncière est ouvert à tous. Ne manquez pas cette opportunité offerte par le gouvernement français aux investisseurs.

Loi d'exemption Principe de Pinel

loi pinel simulation

Le principe de la loi Pinel consiste à acheter un nouveau bien immobilier dans la zone adaptée à l'appareil.
L’investisseur s’engage à louer cette propriété pour une durée déterminée, en fonction du montant de l’allégement fiscal prévu par la loi Pinel:

  • Réduction d'impôt de 12% sur le bail de 6 ans
  • Crédit d'impôt de 18% pour une location de 9 ans
  • 21% de crédit d'impôt pour 12 années de location

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Nous proposons un simulateur gratuit pour estimer le montant de l'allégement fiscal, divers paiements mensuels, le retour sur investissement et la valeur de revente de votre propriété …

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5 réductions pour les contribuables

1 Allégement fiscal important

Le montant de la déduction fiscale prévue par la loi Pinel dépend de la durée du bail:

  • 21% – le prix du bien pour la durée du bail, 12 ans
  • 18% – le prix du bien pour la durée du bail, 9 ans
  • 12% – le prix du bien pour la durée du bail, 6 ans

2 L'investissement est possible sans consentement

L'achat de biens immobiliers présente l'avantage de pouvoir emprunter, contrairement à l'investissement sur les marchés financiers. Cette option vous permet de considérer un investissement sans avoir à faire de contribution initiale.

3 Constitution du patrimoine immobilier

L'investissement dans la pierre est un investissement financier attrayant à long terme. Il promeut un patrimoine sain qui peut être facilement transmis.

4 ° Possibilité de louer pour votre famille

Bien que ce ne soit pas le cas avec la loi Duflot, la loi Pinel s'applique aux loyers familiaux.
Les parents peuvent donc acheter une nouvelle maison pour la maison de leurs enfants tout en bénéficiant des avantages fiscaux de l'installation Pinel, à condition que le locataire n'appartienne pas au centre des impôts.

5 ° Préparez-vous pour la retraite

À la fin du bail légal de la maison, le propriétaire est propriétaire de la propriété souhaitée. Vous pouvez ensuite continuer à le louer pour un revenu supplémentaire, le vendre pour récupérer de la valeur ajoutée ou l'occuper comme résidence secondaire ou principale.

Conditions à remplir

Avantages de la réduction d'impôt:

  • Acquisition ou construction d'une nouvelle maison 1er septembre 2014 et 31 décembre 2019.
  • Plafond d'investissement maximal pour deux appartements par an la limite d'investissement totale est de 300 000 € annuellement et le plafond est de 5 500 € / m².
  • La propriété acquise est située dans la zone éligible.
  • Location de l'appartement pour une période minimum 6, 9 ou 12 ans.
  • Respect du plafond de la zone où se trouve la maison
  • Respect du plafond de ressources du ou des locataires.
  • Si le locataire est un descendant ou un descendant du propriétaire, il n'est pas autorisé ne peut pas être membre du bureau des impôts du propriétaire.
  • Conformité aux spécifications de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012.
  • Respect du plafond général d'allégement fiscal 10 000 € par an.
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