🆙 Loi Pinel 2019 – Loi Pinel Ancien: Louer des investissements avec des emplois

By | janvier 1, 1970



















La loi Pinel peut également toucher les maisons anciennes, à condition qu’elles fassent l’objet de rénovations majeures ou d’une réhabilitation intensive en vue de la création d’une nouvelle maison. L'ancien bâtiment rénové doit répondre aux nouveaux critères de Pinel, à savoir:

Nouvel outil dans la loi Pinel

L'objectif du gouvernement est d'accélérer la rénovation des vieilles maisons du centre-ville, de simplifier le processus et de permettre aux propriétaires de bénéficier de réductions d'impôts. appelé "vieux denormandie".

Ce nouveau système d’incitations fiscales s’inspire de l’ancien Pinel et entrera en vigueur le 1er janvier 2019.

Pour utiliser le nouvel outil, l'investisseur doit acheter un appartement et payer au moins 25% du prix d'achat de l'appartement. Quant à Pinel, le propriétaire doit accepter de louer le bâtiment rénové pour 6 à 12 ans.

En contrepartie de ces travaux et obligations locatives, l'investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt sur l'ancienne unité Pinel, soit 2% par an de la réduction fiscale du coût total du projet (logement + travaux). .

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Utilisez l'espace de vie dans de bonnes conditions d'hygiène, de sécurité et de sécurité.
Il est également nécessaire de fournir aux autorités fiscales un certificat attestant de l'état et de l'aptitude de la maison avant et après l'achèvement des travaux.

Ancienne Maison Pinel

ancien appartement pour la réhabilitation des travaux

Les investisseurs et les contribuables, dont le loyer avait été acquis par Pinel sur la base de l'ancienne loi, ont été retrouvés dans neuf tours en décembre 2021. Ils ont bien entendu été rénovés à 31 dans les mêmes conditions que la loi Pinel.

  • Ainsi, une réduction de 6% de l’obligation de location est réduite de 12%.
  • La réduction est de 18% pour 9 ans d’entretien de la propriété.
  • La réduction de l'engagement de bail de 12 ans sera finalement de 21%.

Il y a encore beaucoup de détails, par exemple. Par exemple, coûts et coûts déductibles, intérêts sur emprunts. Tout cela est prouvé.

Il est sage de faire appel à un expert indépendant pour éviter toute fausse curiosité. Des allégements fiscaux et un changement "permanent" pourraient mettre en péril les exonérations fiscales.

La loi Pinel Ancien s'applique non seulement aux maisons neuves, mais aussi, dans certaines circonstances, aux bâtiments anciens. Ensuite, nous parlons de la loi Pinel ou de la vieille loi Pinel.

Dans la plupart des cas, les appartements sont affectés par la réhabilitation d’appartements dans des auberges de jeunesse à Pinel. Et c'est l'intérêt de la loi, la rénovation, la modernisation de certains bâtiments.
Cela aidera certains, même les plus gros, à pénétrer le vieux marché. Très avantageux pour eux, le prix des terrains à bâtir malsains est très intéressant.

Les particuliers / investisseurs ont souvent la possibilité de faire du bon travail. Les maisons visées par les travaux de rénovation sont, dans la plupart des cas, bien situées dans le centre-ville et d’une grande beauté architecturale.

Quels sont les avantages de l'outil d'exonération fiscale de Pinel Ancien?

Avec l’aide de Pinel réhabilité, vous pouvez acheter un ancien bâtiment avec une maison presque neuve pour la production d’énergie.
Comme c'est le cas avec le pinel traditionnel, les mêmes réductions d'impôts, la réduction des frais de notaire et la garantie décennale.

Loi de Denormandie

Le 9 novembre 2018, l'Assemblée nationale a fortement inspiré l'outil "Pinel of the Old", qui revitalisera la rénovation des centres-villes déshérités. Julien DENORMANDIE, ministre de la Ville et des Affaires résidentielles, et Jacqueline Gourault, ministre de la cohésion, ont dû répondre à cette incitation, adoptée par le Parlement en première lecture, de réagir à la "réponse à la réduction". espaces propres ".

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